金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán康师傅是哪国的牌子？)长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷(dài)利(lì)率下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善需求是市场(chǎng)修复的(de)关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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