金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思较上月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级(jí)统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷(dài)款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机(jī)制下(xià)，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本(běn)较高(gāo)。当前(qián)改善需求是(shì)市场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释(shì)放。

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