5月1日，上海正(zhèng)式(shì)实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政策。其(qí)中明确，多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭在上(shàng)海市购(gòu)首(shǒu)套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上(shàng)海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥(féi)等多地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施(shī)多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策(cè):家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积(jī)金管理(lǐ)委员会(huì)发布《关(guān)于本(běn)市实施多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政策的(de)通知(zhī)》（沪公积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月1日起(qǐ)，符(fú)合本市(shì)住房公积金租赁提取规(guī)定的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金(jīn)最高贷款限额）在(zài)本市最(zuì)高贷(dài)款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下(xià)简称借款申请人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有一(yī)个子女为未成(chéng)年(nián)人。个(gè)人(rén)最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述(shù)限(xiàn)额基础(chǔ)上(shàng)增(zēng)加12万(wàn)元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额(é)在上述限额基(jī)础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提(tí)出，符合上海(hǎi)市租赁(lìn)提取规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，申请人需符(fú)合(hé)的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住(zhù)房公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房(fáng)且(qiě)租(zū)赁市(shì)场租赁住房(fáng)，或者按照上海市相关政策(cè)规定租赁经政府主管部门(mén)认定并纳入统一(yī)管理的(de)公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在(zài)上(shàng)海市无住房(fáng)公积金贷款、无委托提(tí)取住房公积金归还住(zhù)房(fáng)贷(dài)款等生效中提取业(yè)务；至少一(yī)名未成年子女与(yǔ)申(shēn)请人(rén)或(huò)配偶在(zài)本市共同居住半年以上（含半(bàn)年(nián)）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房公积(jī)金支(zhī)付一套房(fáng)屋(wū)的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租(zū)金(jīn)以网(wǎng)签备案合同登(dēng)记租金为准；租赁市场租(zū)赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网签备案合(hé)同以及(jí)缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记的(de)租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策(cè)，更(gèng)多(duō)惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基(jī)于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展改革委、中央(yāng)宣传部(bù)、住(zhù)房城乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一(yī)步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》，要求深入(rù)实施一对夫妻可以生育三(sān)个子女政策及配套(tào)支持(chí)措施(shī)，完善(shàn)和(hé)落实(shí)财政、税收、保险、教育、住(zhù)房(fáng)、就(jiù)业等积极生(shēng)育支持措施(shī)，积(jī)极营(yíng)造婚育友(yǒu)好(hǎo)社(shè)会氛围，促进人口长期均衡(héng)发展提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房(fáng)、税收等支(zhī)持措概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续(cuò)施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策。住(zhù)房政(zhèng)策向多子(zi)女家(jiā)庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市(shì)无自有住(zhù)房且租(zū)赁住(zhù)房(fáng)的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)；对购买首套自住住房的(de)多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给予(yǔ)适当(dāng)提高住房(fáng)公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到(dào)2021年6月26日， 中共(gòng)中央(yāng)、国务院曾发布(bù)《关于优化生育(yù)政策促进人口长期均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和(hé)推(tuī)动(dòng)高质量(liàng)发展新(xīn)要求，实(shí)施(shī)三孩生育(yù)政(zhèng)策及配套支持措施，具(jù)有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的(de)第(dì)十九条(tiáo)“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中(zhōng)提(tí)到”地方(fāng)政府可以研究制定根(gēn)据养(yǎng)育未成年(nián)子女负(fù)担情况实施差异化租赁(lìn)和购买房(fáng)屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政策对(duì)多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套(tào)自(zì)住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金个人住房贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每户每(měi)年提取(qǔ)最(zuì)高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予(yǔ)更大(dà)支(zhī)持力度。对于多子女家庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取公积金的(de)，年提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多(duō)子女家(jiā)庭购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存(cún)最高可(kě)贷款额(é)度提高至(zhì)65万(wàn)元，夫妻(概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续qī)双方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款额(é)度提高至(zhì)75万(wàn)元。多子(zi)女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额(é)度(dù)标准上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市明确，对于生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭（至少一个子(zi)女未(wèi)成(chéng)年）使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购(gòu)买首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评价标准二(èr)星级(jí)及以上的绿(lǜ)色(sè)建筑的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提(tí)出(chū)，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子女家庭为单(dān)缴存职工(gōng)的(de)，购(gòu)买住房(fáng)最高贷(dài)款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购买首套住房最高贷(dài)款额度(dù)为80万元，购买二套住房最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的(de)家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住房公积金贷款最(zuì)高限额(é)基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在(zài)住房公积金贷(dài)款最(zuì)高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方(fāng)缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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