曾说出(chū)“李嘉诚(chéng)在(zài)我朋友(yǒu)圈不算(suàn)什(shén)么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈(chén)红(hóng)天，最(zuì)近麻烦了(le)。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天此(cǐ)前被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普(pǔ)华(huá)永(yǒng)道(dào)接管的三(sān)项物(wù)业(yè)，无一逃过被(bèi)公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名深圳富(fù)豪圈大佬，如今(jīn)沦落(luò)至此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人(rén)愿意伸你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名出援(yuán)手吗？

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　　百亿(yì)富(fù)豪要“没家”了(le)

　　自住(zhù)的香(xiāng)港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近(jìn)日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗(qí)下位于港岛东(dōng)半山(shān)的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以公开招标(biāo)的形式出售。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，祥祺集(jí)团老板陈红天，是(shì)改革开放后(hòu)第一(yī)代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最(zuì)高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润富豪(háo)榜第91位(wèi)。根据《2022胡润(rùn)全球房(fáng)地(dì)产企业家榜》，陈红天(tiān)身(shēn)家约(yuē)355亿元人民(mín)币，位居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻(qī)子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是(shì)被誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一(yī)的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的(de)总(zǒng)价(jià)，稳(wěn)居亚洲楼王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅(zhái)并非(fēi)一直闲置，据香港信报(bào)报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后，一(yī)直自住(zhù)至今。

　　自(zì)己居住的豪宅(zhái)都(dōu)要被卖了！可见，陈红天的(de)经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红(hóng)天名下(xià)的红磡祥祺(qí)中(zhōng)心也(yě)在近(jìn)日被公开招标(biāo)出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在短(duǎn)期内(nèi)招标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心(xīn)物(wù)业，无一逃过被公开招标出(chū)售的命运。这也间接坐实祥祺集团(tuán)的(de)现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报(bào)道称，知名百亿富豪，祥祺(qí)集团创始人陈红天在香港的三个核心物(wù)业被债(zhài)权人(rén)恒生银行(xíng)委任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)通(tōng)过同心俱(jù)乐(lè)部官方微信(xìn)公众号发文回应(yīng)，近(jìn)两个月，多笔大额应收(shōu)账款被对方(fāng)临时悔约，同时受到一宗大额交易(yì)买方于(yú)完(wán)成交易前几(jǐ)天突然(rán)悔约，造成关联违约。再加(jiā)上内地(dì)多项正常业务办理过程(chéng)遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示(shì)，这(zhè)些问题相信在短时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过(guò)去一个(gè)多月(yuè)，这些物业(yè)就(jiù)陆续(xù)被挂出来(lái)公开招标出售，显然，祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流(liú)状况并没有如(rú)愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原(yuán)因，可以追溯到其2017年投资英国(guó)地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产的带动(dòng)下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房地产的浪(làng)潮。央企、民营(yíng)房企(qǐ)、港资、基金公司、房(fáng)地产个人从业者、神秘富豪(háo)等各种(zhǒng)中国买家集(jí)中出击英国房地产(chǎn)市场，斥重(zhòng)金投(tóu)资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成为英国(guó)房地产市场的(de)最大买家。陈红(hóng)天的祥祺(qí)集团，也在这一年重金(jīn)投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币(bì)）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼(lóu)更名(míng)为“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心”。

　　同年(nián)12月，祥(xiáng)祺集(jí)团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币(bì)），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀码头金融城的地标写字(zì)楼，大楼(lóu)名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激(jī)情(qíng)下单(dān)，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋(dòng)写字楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的石化(huà)集团公司——英国石油公司、世(shì)界权威金融分析机构——美国(guó)标准普尔(ěr)都是这里的住户，大楼年租金(jīn)回报(bào)率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷(léi)。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大额贷款，具(jù)体贷款金额(é)并未向外(wài)界(jiè)透露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权(quán)人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前市(shì)况下，最终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入(rù)价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为(wèi)深(shēn)圳富豪的陈红天，其实(shí)并不出名。但其(qí)言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉(jiā)诚在(zài)我们身边算不(bù)了什么，长和系的市值不过才2000多亿(yì)，大家要把眼(yǎn)光放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过(guò)在去(qù)年(nián)12月下旬，陈红天(tiān)通过同(tóng)心俱(jù)乐部官方微信号(hào)发文称，自己当(dāng)时是说(shuō)鼓励青年企业(yè)家(jiā)应(yīng)该以更优秀的成功(gōng)企业家作为学习榜(bǎng)样，并提(tí)到“在我(wǒ)们身边无论是公司市值还(hái)是(shì)营业(yè)收入、产业技术，超过我们(men)传统偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚先生的已经(jīng)大有人在”，并(bìng)没有表(biǎo)达“李嘉诚没什(shén)么了不起”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天(tiān)背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐(lè)部，并(bìng)网罗了一大批深(shēn)圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚(yà)迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河(hé)湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成(chéng)等深圳重量级企业家，都是其(qí)俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其成员(yuán)就(jiù)包含(hán)了深港两地(dì)122家(jiā)优质民营(yíng)企业，其中(zhōng)包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联(lián)公(gōng)司，资产总(zǒng)额(é)接近1.5万亿。

　　经过(guò)数(shù)年(nián)发展，同心俱(jù)乐部成员上市企(qǐ)业增长到(dào)了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外(wài)一(yī)个顶级富(fù)豪(háo)圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同(tóng)心有(yǒu)关成员(yuán)还(hái)共同出资8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区的证券(quàn)大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永(yǒng)久会(huì)址。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈红天曾发言：“我们一(yī)群遵(zūn)纪守(shǒu)法的企业(yè)家，为(wèi)深圳(zhèn)的(de)发展多(duō)做(zuò)贡(gòng)献(xiàn)”。虽然(rán)在守法方面，被(bèi)康美制(zhì)药(yào)马兴(xīng)田的300亿惊天(tiān)财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部成(chéng)员也一直互帮互助(zhù)。

　　当(dāng)年“宝万(wàn)之争”如火如荼的时候，身为同心(xīn)俱乐部(bù)主席的陈红天，发(fā)表(biǎo)了一篇署名(míng)文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声援会(huì)员姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜欢(huān)新的股东，或(huò)者不(bù)喜欢“老板”，他(tā)只有(yǒu)一个做法，那就(jiù)是(shì)辞(cí)职(zhí)另谋(móu)高就(jiù)。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天(tiān)本(běn)人(rén)，也从同心俱(jù)乐部(bù)成员、香(xiāng)港(gǎng)庄士集团主(zhǔ)席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买下(xià)了(le)香港山顶歌赋山道(dào)15号的(de)豪宅，拿到(dào)了香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在内，陈(chén)红天在香港的三项核心物业都陆续被债(zhài)权人上(shàng)架出(chū)售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

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