金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民(mín)经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如(rú)何评价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地(dì)方出现了商品房(fáng)交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部(bù)门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融(róng)资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环(huán)比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等(děng)房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素影(yǐng衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗)响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走势衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗(shì)整体强于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城(chéng)市(shì)市场热(rè)度(dù)有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到(dào)位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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