继今(jīn)年(nián)2只新能(néng)源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获准后，又有(yǒu)两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会官(guān)网显示，中金基金(jīn)旗下两只(zhǐ)公募REITs产品——中金湖(hú)北科投光(guāng)谷(gǔ)产业(yè)园封(fēng)闭式基础设施证券投(tóu)资基金(jīn)（以下简称“中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高集团高速(sù)公(gōng)路(lù)封闭式基础设施证(zhèng)券投资基金（以下简称(chēng)“中金(jīn)山高REIT”），都(dōu)在(zài)当日获得中国证(zhèng)监(jiān)会准予(yǔ)注册的批复(fù)，投资者布局公募(mù)REITs产(chǎn)品再有新选(xuǎn)择。

　　又有(yǒu)两只公(gōng)募(mù)REITs获批！

　　中金(jīn)基金为基金管理人

　　4月(yuè)25日，证监(jiān)会官网(wǎng)信息显示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基金类型为契约型封闭(bì)式，基金合(hé)同期限为(wèi)30年，准予(yǔ)基金募(mù)集份(fèn)额总额为6亿份(fèn)；中(zhōng)金山高REIT基金合同期(qī)限为19年(nián)，准(zhǔn)予基金募集份(fèn)额总额(é)为4亿(yì)份。

　　公告同时要求，中金基金应自本批复下发之(zhī)日(rì)起6个月内进行基金的募集活动，募集期(qī)限自基(jī)金份额发售之日起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理(lǐ)人应会同基金的(de)销(xiāo)售机构(gòu)和(hé)上(shàng)海证券交易所(suǒ)等，认真(zhēn)做好基(jī)金的信息披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交(jiāo)易、登记、会计核(hé)算(suàn)、客户服务和募集准备等(děng)工作(zuò)。通过建立和完善内(nèi)部合规控制制度、风险(xiǎn)防范(fàn)机制和应(yīng)急计划等措施(shī)，防范和化解基金募集和运作过程中的风险，保(bǎo)护基金(jīn)份额持有人(rén)的合法(fǎ)权益。

　　具体从(cóng)底层资产看，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为位(wèi)于湖北省武(wǔ)汉(hàn)市东湖高新区(qū)（又称“中国？光谷”、简称(chēng)“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项(xiàng)目两(liǎng)处产业(yè)园区(qū)资产，合计建筑面积17.44万平方(fāng)米。基础设(shè)施资产毗邻光谷(gǔ)主干道(dào)光谷大道及关山大道，周边配(pèi)套齐全，产(chǎn)业氛围浓厚，资产运(yùn)营(yíng)成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电子信(xìn)息(xī)产业基(jī)地核心载(zài)体(tǐ)、中(zhōng)国孵化(huà)器事业发源地的光(guāng)谷(gǔ)光电子信息产业园(yuán)的核心子(zi)园(yuán)区，光谷软件园及互联网+项目重点围绕光通信、集(jí)成电路(lù)、软件开发及金融创新服务等(děng)高新技术产业，不断完善(shàn)创(chuàng)新产业链，打造创(chuàng)新产业集群(qún)，其(qí)中(zhōng)光谷软件(jiàn)园(yuán)是(shì)科技部认定的“国家火炬(jù)计划软件产业基地”和商务部认定的“中(zhōng)国(guó)服务外包基地”。

　　中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT原始权益人湖北省科(kē)技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域最重要的(de)投(tóu)融(róng)资及建设主体，也是资产规(guī)模最大的国(guó)有企业。湖北科投聚(jù)焦产业(yè)投资、开发建(jiàn)设(shè)和资(zī)产(chǎn)运营，助力光(guāng)谷区(qū)域(yù)产业集群建设和经(jīng)济社会发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投已建成(chéng)运(yùn)营及(jí)在(zài)建的可租(zū)赁物业面积超(chāo)过500万平方米，以(yǐ)产业研发(fā)楼和工(gōng)业厂房(fáng)等产业园(yuán)区类(lèi)资产为主(zhǔ)，均为光谷片区具有(yǒu)重要影响力(lì)和(hé)持续竞争力的优质物业(yè)，为基金提供了丰富的可(kě)扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北(běi)科(kē)投全(quán)资子公司(sī)武汉光谷资产投(tóu)资管理有限(xiàn)公司作为外部管理机构，与中金基金携(xié)手为基(jī)础设施项目(mù)的(de)持续稳定运营保(bǎo)驾护航。

　　而(ér)中金(jīn)山高(gāo)REIT拟投资的(de)基(jī)础设(shè)施资(zī)产为山东(dōng)省鄄(juàn)城县至菏(hé)泽市高(gāo)速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽市(shì)内，全长43.149公里(lǐ)。鄄(juàn)菏(hé)高速是国家高速(sù)公路网(wǎng)德州-商丘(qiū)-上饶高(gāo)速(sù)公路（G0321）在山东省菏泽(zé)市(shì)的重要组成部(bù)分，也是山东省“九纵五横一环七射多连”高速(sù)公路(lù)网最西边(biān)的“一纵”和绕山(shān)东环线“一(yī)环”的重(zhòng)要组成部(bù)分(fēn)，是贯通鲁西、沟通京津(jīn)冀(jì)、连接河南(nán)中原腹(fù)地的南北向省(shěng)际大(dà)通(tōng)道(dào)。

　　中金(jīn)山(shān)高REIT的原始权益人(rén)为(wèi)山东(dōng)高速集团有(yǒu)限公司(sī)（简称“山高集团”），外部管理(lǐ)机(jī)构为(wèi)山东高速股(gǔ)份有限(xiàn)公(gōng)司(sī)（简称“山(shān)高(gāo)股份”）。山高集团主营业务涵盖高(gāo)速公路、桥梁、铁路等多个交通基础设施领域的投资、建设、经营和管理，截(jié)至2022年底，山高集(jí)团(tuán)控股运营高速公路里程(chéng)达8266公里其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音(lǐ)，其中山东省(shěng)内运营里程达6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集团旗下重(zhòng)要上市平台(tái)，主要从事交通基础设(shè)施的投资及运营，具有丰富(fù)的高速(sù)公(gōng)路运营管理经验和(hé)较强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基(jī)金将与山高集团、山(shān)高股(gǔ)份一起(qǐ)，为中金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金相关负责(zé)人告(gào)诉记者，中(zhōng)金(jīn)基金通过(guò)扎实研(yán)究与专业运(yùn)作，积极参与公募REITs创新(xīn)实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继(jì)续加强(qiáng)公募REITs领域(yù)投入，在实践中不断提高投资与运管能力，努力实现资产持(chí)续稳(wěn)健运营，积(jī)极(jí)探索(suǒ)不同(tóng)基础(chǔ)设施资产(chǎn)类型及优质基础(chǔ)设施资产的(de)扩容(róng)、扩募，保护投资(zī)者合(hé)法(fǎ)权益，切实(shí)提(tí)高投资者获得感，助(zhù)力公募(mù)基(jī)金(jīn)行业高质量发展。

其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音　　公募(mù)REITs发行(xíng)总规模(mó)909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目(mù)前公募REITs开(kāi)闸(zhá)两年(nián)左右时间，全(quán)市场公募REITs产品数(shù)量27只，发(fā)行总(zǒng)规模达到909亿元，发行期投资(zī)者(zhě)认购踊跃，获(huò)配(pèi)比例(lì)屡创(chuàng)新低，已(yǐ)然成为大类资产(chǎn)配置的(de)重要方向。

　　分基金(jīn)公司来看，目前(qián)中金基金发行(xíng)规模(mó)最大，公司旗下(xià)3只REITs产品发行总规模(mó)达(dá)到(dào)180.15亿元；华夏基金发行产品数量最(zuì)多，6只(zhǐ)产品募(mù)集总规模169亿元。平(píng)安基金、中信(xìn)建投基(jī)金等，旗(qí)下公募REITs产(chǎn)品(pǐn)规(guī)模(mó)也超过70亿元；中航基金、红土创新基金、国泰(tài)君安资管等(děng)都有(yǒu)2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等多元化产(chǎn)品规模增长下，目前中金基金总规模已(yǐ)经越过(guò)千(qiān)亿关口。

　　天相(xiāng)投顾(gù)数据显示，截至2023年一季(jì)度末，中(zhōng)金基金(jīn)总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家千亿体量的基金公司“俱乐部(bù)”，位居(jū)行业(yè)中(zhōng)上游水平。从公募(mù)基金产品线看，中金基(jī)金涵盖了货币基金、债券基金(jīn)、混合基金、股票(piào)基(jī)金、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等产品类(lèi)型，覆(fù)盖了基(jī)本(běn)面投资、主(zhǔ)动、被动量(liàng)化(huà)投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以及部分拥有在一级(jí)市场耕耘深厚股东背景的(de)基(jī)金管理人，比如(rú)中金公司、中信证券、中信建(jiàn)投(tóu)、国泰君安等，都在这(zhè)一创新产品赛道取得了领先(xiān)优势。多元(yuán)化的产品(pǐn)布局(其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音jú)，也(yě)为公(gōng)司规(guī)模(mó)提供了新的增长点。”一位公募市场部人(rén)士表示。

　　一位公(gōng)募REITs基金经理也(yě)表示，公(gōng)募REITs产品是(shì)公募基金(jīn)服务(wù)国家战略、服(fú)务实体经济的(de)很好载体，通(tōng)过该类(lèi)产(chǎn)品，也更好(hǎo)盘(pán)活(huó)了基(jī)础设施资(zī)产，带动新增投资，可以充分(fēn)发(fā)挥REITs助力盘活存量(liàng)资产、扩大(dà)有效(xiào)投资和降(jiàng)低实体企业杠杆率的重要作用。随着该类产品发行的日益常态化，公(gōng)募基金也(yě)将为实体经济建(jiàn)设作出更(gèng)多积极贡献。

　　证监会官网(wǎng)显(xiǎn)示，2022年度，证(zhèng)监会(huì)批准14只REITs产品，募(mù)集资金437亿(yì)元，回收资金(jīn)带(dài)动新项目投额超2600亿元，进一步深化市场产品创(chuàng)新(xīn)，提升(shēng)了服(fú)务实(shí)体经济能力。

　　而在今年3月(yuè)下(xià)旬，证监(jiān)会(huì)还发布(bù)了(le)《关于(yú)进一步推进基(jī)础设施领域不动产投资(zī)信(xìn)托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提出4方面12条(tiáo)措施，进一(yī)步推进(jìn)REITs常态(tài)化发行工作(zuò)：一(yī)是(shì)加快推进(jìn)市场体系建(jiàn)设，研究支持增强(qiáng)消(xiāo)费能力、改善消费条件、创新消费场景的(de)消(xiāo)费(fèi)基础设施发行基础设施REITs。二(èr)是完善审核注册机制(zhì)，优化审核注(zhù)册流程。三是(shì)坚持规范与发展并(bìng)重，突出(chū)以(yǐ)“管资产”为核(hé)心，构建全链条监(jiān)管机制，促(cù)进市场(chǎng)主(zhǔ)体归(guī)位(wèi)尽责(zé)。四是凝聚(jù)各(gè)方合力，完(wán)善重点地区综(zōng)合推(tuī)动机制，统筹协(xié)调(diào)解决(jué)REITs涉及各类问(wèn)题，推动完善配套(tào)政(zhèng)策(cè)，抓紧推动REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音