刚(gāng)刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房(fáng)屋办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的(de)不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。 假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字p>

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)，首要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字乱在各职(zhí)能部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共财(cái)政提供基础，这为我国未(wèi)来(lái)税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括市场和(hé)社会(huì)运转需要的政策和制度。要提(tí)高公共产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这样(yàng)会(huì)浪费公共资源(yuán)，而是(shì)需要通过摸(mō)清底数，建立(lì)基础数(shù)据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提(tí)供科学(xué)的(de)依(yī)据。

　　由于(yú)不(bù)动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区(qū)域居(jū)住和(hé)生活，就产生了对该区(qū)域公共服务的需求。某(mǒu)一(yī)区域(yù)不动产状况的基(jī)本情(qíng)况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的居民越集(jí)中的区(qū)域，对公共产品的(de)需求也就(jiù)越多；不动(dòng)产价(jià)值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也(yě)就越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状(zhuàng)况的不(bù)动产(chǎn)（集(jí)体产权和(hé)个人产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共产品需(xū)求(qiú)也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制(zhì)的前(qián)提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的(de)登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的(de)免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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