金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场表现？如(rú)何研判下(xià)一(yī)阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需(xū)求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房(fáng)销售面(miàn)积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额(é)增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅(zhái)销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购(gòu)买(mǎi)力(千树万树梨花开的上一句是什么，千树万树梨花开的上一句是什么古诗lì)较强(qiáng)、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房需求释(shì)放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预期(qī)好转(zhuǎn)千树万树梨花开的上一句是什么，千树万树梨花开的上一句是什么古诗，房地产市场有望逐步企稳。

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