过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面临退市潮(cháo)，这是一场史(s公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗hǐ)无前例的(de)大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能(néng)触发(fā)强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾(céng)经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之前高速(sù)扩张的激进企(qǐ)业(yè)，在(zài)周期性调整后面临着过去(qù)的举(jǔ)债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续18个(gè)交易日低(dī)于1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据(jù)深(shēn)交(jiāo)所相关规定，其股票存在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布公告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘(pán)价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)/股。根据规定(dìng)，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终止上市交易。因触及(jí)交(jiāo)易类(lèi)强制退市情形而(ér)终止上市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市(shì)，其股价连续20个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原(yuán)因被(bèi)要(yào)求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的大(dà)股东和(hé)管理层正在(zài)讨论(lùn)稳定股价的措施，但其(qí)股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临(lín)压力(lì)。许(xǔ)多上(shàng)市(shì)房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利(lì)亏(kuī)损的局面。今(jīn)年前(qián)4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的(de)发(fā)债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一现象发生(shēng)的同(tóng)时，房企发展模式也(yě)在发生(shēng)转变(biàn)。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可(kě)行。政府(fǔ)出台(tái)了一系列(liè)限制措施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严格了房企(qǐ)的(de)融(róng)资渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债务(wù)困(kùn)境，不得(dé)不寻求债务展(zhǎn)期来延(yán)缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购(gòu)房者(zhě)的利(lì)益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这次调整后的(de)房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前(qián)，可能(néng)会有更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得(dé)注意的(de)是，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场(chǎng)研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产）当作一种金(jīn)融产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重破(pò)坏了房地产业(yè)的生态环(huán)境(jìng)，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很多问(wèn)题的(de)根源都归结于它，以(yǐ)为把(bǎ)房(fáng)地产业(yè)的问题(tí)解决(jué)了中国经济就没(méi)什么问题。这是因为过去它的(de)确形象太差，我几乎没看到(dào)有一家房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还(hái)有人干(gàn)这个成(chéng)了中国首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价值的。

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