经(jīng)济日报文章指(zhǐ)出，一季度，房(fáng)地产市场各方信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标与去年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这(zhè)表明(míng)，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房地产调(diào)控政策的稳(wěn)定性和延续(xù)性，并因城施策继续(xù)优(yōu)化相关举措。对于(yú)绝大多数城(chéng)市而言，当前首(shǒu)要任务是企(qǐ)稳(wěn)，把有(yǒu)些冷(lěng)的市场焐热。而对(duì)于(yú)一线(xiàn)等热点城(chéng)市而言，有(yǒu)关政策(cè)的(de)调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政策(cè)需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产(chǎn)市场企稳回升(shēng)势(shì)头

　　一季度，房地产(chǎn)市场各方信(xìn)心(xīn)加快(kuài)恢(huī)复(fù)，出现积(jī)极变化，交(jiāo)易活跃性上升(shēng)，多项指标(biāo)与(yǔ)去年四季度相比出(chū)现边际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产调控政(zhèng)策的稳定性和(hé)延(yán)续性，并(bìng)因(yīn)城施(shī)策继续(xù)优化(huà)相关举措(cuò)。

　　历经(jīng)一年多总体下行趋势后(hòu)，今(jīn)年一季度，房地(dì)产市场迎来可喜的企稳回升势头。也应(yīng)该看到，前期积压的购房需求(qiú)较为(wèi)集中释(shì)放后，最近一些城市成(chéng)交(jiāo)量(liàng)出(chū)现小幅回落。市场小幅波动属正常现象，同时也表(biǎo)明，房地产市场持续(xù)企稳的根基尚不牢固。因此，要(yào)以更有(yǒu)效(xiào)举(jǔ)措巩固房地产市(shì)场(chǎng)企稳回升势头。

　　积(jī)极(jí)促进(jìn)房地产市场企(qǐ)稳回升(shēng)，是稳定宏观经济大(dà)盘的需要。房地产相关贷款占银行(xíng)信贷的40％，房地(dì)产相关收入占(zhàn)地方综合财力的50％，居民财富的60％都(dōu)用(yòng)在住房上。一(yī)季(jì)度，房地产市(shì)场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢复(fù)，出(chū)现积(jī)极变化，交(jiāo)易活(huó)跃(yuè)性上升，多项指标与去(qù)年四季(jì)度相比出现边际(jì)好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延(yán)续性，并因城(chéng)施策继续优(yōu)化(huà)相关举措。

　　市场信心恢复(fù)对市场企稳(wěn)十分(fēn)关键(jiàn)。近期有些(xiē)城(chéng)市房地(dì)产交(jiāo)易(yì)量有所回siki老师是哪个大学的？落，应视为(wèi)需求(qiú)集中释放(fàng)后(hòu)的自然(rán)调整(zhěng)，市场(chǎng)修复过程中短期上下波动是(shì)正(zhèng)常现象(xiàng)，当前房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体仍处于温和复苏阶段。从(cóng)长远看(kàn)，基于我国人口流动和住房(fáng)改(gǎi)善需(xū)求，市场潜力仍siki老师是哪个大学的？很大，应增强对房地产(chǎn)长期平稳健康发展的(de)信心。

　　业内人士(shì)认(rèn)为，在经济转为正常(cháng)增长后应尽(jǐn)快(kuài)开(kāi)展房(fáng)地产(chǎn)税试点。近(jìn)期，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记，很多人(rén)将其视为房地(dì)产税征收开始的信号。并就(jiù)此担心，房地(dì)产税一旦征(zhēng)收，持有房产的(de)成(chéng)本就会(huì)增加，如果持有人选择(zé)卖掉(diào)手中房产，市场供应量加大，房价有所下降，市场(chǎng)会走向低迷。应明确(què)的是，不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)并(bìng)不意味与房地产税开始征收有必(bì)然联系。2022年3月，财政部曾表示(shì)，房地产税改革试点依照全国(guó)人(rén)大(dà)常(cháng)委(wěi)会的(de)授权进行(xíng)，一些城市开展了调(diào)查摸底和初步研究(jiū)，但综合考(kǎo)虑各方面的情况，今(jīn)年内不具(jù)备扩大房地产税改革试点城市的(de)条件(jiàn)。房地产税改革试点是否推进，仍须综合考虑各方面的(de)情况。

　　下(xià)一步，将(jiāng)继续助(zhù)力市(shì)场企稳回升。各地将进一步(bù)“因城施策”“一城一策”，调(diào)整(zhěng)优化房地(dì)产调控措(cuò)施。如广东(dōng)潮州(zhōu)市最近明确，首次买一手住房，可提取公积金支付首付款(kuǎn)，此举能减轻购房者筹措资金的压力。河(hé)北承德市明确，三孩家庭首次申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，最高额度100万元，体现购房政策对(duì)多(duō)孩(hái)家庭改善性(xìng)需求的(de)支(zhī)持。一(yī)线城市的房(fáng)地产市场调(diào)控政策一直备(bèi)受(shòu)关(guān)注(zhù)。不久(jiǔ)前，北京市明确，“多(duō)子女家庭(tíng)和职住平衡家庭购(gòu)房支持政策按(àn)照‘一(yī)区一策(cè)’的方式由房山区试点”，这表明(míng)政策持续重点(diǎn)关(guān)注刚需和改(gǎi)善(shàn)性需求(qiú)，会对其他一线等热点城市提供(gōng)参考借(jiè)鉴。

　　当前，房(fáng)地产(chǎn)调控政策还(hái)有进一步细(xì)化的空(kōng)间(jiān)。保(bǎo)交楼对(duì)市场信心(xīn)恢复仍十(shí)分重要(yào)，只有确保购房人(rén)按时拿(ná)到所购房屋(wū)，观(guān)望(wàng)者才敢买(mǎi)房，各(gè)地还须继(jì)续扎实推进保交楼(lóu)。一些(xiē)城市降低限购门槛、调整(zhěng)限购区(qū)域(yù)，对市场恢(huī)复起到了带动作用，未来各(gè)地有(yǒu)望进(jìn)一步优化限购举措。金融政策对(duì)房地产市场的作用十分明显(xiǎn)，有(yǒu)观点(diǎn)认(rèn)为(wèi)“房地产短期看金融”。实(shí)际(jì)上，去年(nián)下半年以来出台的(de)“金融16条”以(yǐ)及(jí)“三箭齐发(fā)”等专门针对房(fáng)地产市场的金融(róng)支(zhī)持举措，均为今年以来市场企稳复(fù)苏奠(diàn)定了重要(yào)基础。金融政策仍将在供需两端发力，既更(gèng)好(hǎo)满(mǎn)足房企合理融资需求，又(yòu)支持刚需和改善性住房(fáng)需求，更多城市可能(néng)通过下(xià)调房贷利率(lǜ)等举(jǔ)措降低购房者成本(běn)。

　　不过，房地产调控政策“既管冷(lěng)又管热”，我们期望的房(fáng)地产市场复苏是(shì)防止大(dà)起大落的复(fù)苏。对于(yú)绝大多数城市而(ér)言(yán)，当前首要任务(wù)是企稳(wěn)，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一(yī)线等热点城市而言(yán)，有关(guān)政(zhèng)策的调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头时(shí)政策需及时转向。不久前，广东(dōng)深圳(zhèn)市出现“取消二手房指导价(jià)”的传闻。深圳(zhèn)市二手房指导价举措已实施两年，主管部门对二手房源(yuán)标注交易(yì)参考指导价，银(yín)行按(àn)照指导价(jià)确定(dìng)购房贷(dài)款额度，这项调控措施对于深圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平抑市场过热(rè)状态起(qǐ)到(dào)了(le)明(míng)显(xiǎn)作(zuò)用(yòng)。传闻终归是传闻，目(mù)前，一度在二手(shǒu)房(fáng)交易平台(tái)上看不到的siki老师是哪个大学的？(de)二手房交易指导价又重(zhòng)新标注(zhù)，也就是说，“二(èr)手房指导价”政策(cè)仍在继(jì)续(xù)执行。一线等热(rè)点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会不(bù)会(huì)让(ràng)市场重回过热状态？需要政(zhèng)策制定者根据市(shì)场情(qíng)况细致衡量。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 siki老师是哪个大学的？