金融界(jiè)5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)较(jiào)去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)银行平均(jūn)放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月(10根虫草泡8斤酒合适吗，一斤酒放多少冬虫夏草泡合适yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持不(bù)变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的(de)关键(jiàn)支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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