今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的土地税(shuì)，其中也会对税法怎么规定土地(dì)税征收进行解释(shì) ，如(rú)果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的(de)问题(tí)，别忘了(le)关(guān)注本(běn)站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如(rú)何规定(dìng)的(de)
• 3、土地使用(yòng)税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征(zhēng)收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地(dì)使用税?如何征收和(hé)如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是根据使用(yòng)土地(dì)的(de)面积及所在(zài)地区的(de)单位(wèi)面积的(de)税(shuì)额计算全(quán)年税额(é)，按(àn)月交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是先(xiān)交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳税(shuì)人(rén)，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额(é)计算征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单(dān)位(wèi)税额(é)，土地(dì)使用税是对使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，按(àn)使用(yòng)的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征税范围是城市、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市(shì)，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位(wèi)和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定由土地所(suǒ)在地(dì)的税务机关征(zhēng)收(shōu)的(de)一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何(hé)规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按年计(jì)征，税率为百分(fēn)之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标(biāo)准房(fáng)地(dì)价(jià)合并(bìng)按年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业用(yòng)地的(de)实际使用面积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税(shuì)就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)分别(bié)规定每(měi)平方米城(chéng)镇土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。

土地使用税计税依(yī)据是应(yīng)纳土地使用税税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每(měi)平方米年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地(dì)使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使(shǐ)用(yòng)税以纳税人实际(大π键电子数的计算方法，大π键电子数怎么看jì)占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规(guī)定税额计算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)土地使用税年应纳税额(é)。具体标准(zhǔn)如下(xià)：大(dà)城市5元(yuán)至(zhì)30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)是(shì)：土(tǔ)地使(shǐ)用税年税额大城市(shì)每平方米一块五至三十(shí)元；中(zhōng)等城市每(měi)平方米一块(kuài)二至二(èr)十(shí)四元(yuán)；小城(chéng)市(shì)每(měi)平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至十二(èr)元(yuán)。

一般规定每(měi)平(píng)方米的(de)年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅(zhái)用地，且之(zhī)前并(bìng)未(wèi)获得过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地(dì)增值税的征收(shōu)标准为按土地(dì)增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非(fēi)住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征收(shōu)方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这(zhè)种模式类似(shì)于目前的(de)个人所得税征收方式(shì)。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的(de)期限(xiàn)办理(lǐ)清算(suàn)手续(xù)，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报(bào)的计税(shuì)依据明显偏(piān)低(dī)，又(yòu)无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征的，不是(shì)固定的(de)税率。《土地增(zēng)值税(shuì)暂行(xíng)条例》第七条(tiáo)土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税实行四级(jí)超(chāo)率累进税率：增值额未超过扣(kòu)除项目金额50％的(de)部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例(lì)》规定，土地增值税核定(dìng)征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实行四级(jí)超(chāo)率累进税(shuì)率，其中增(zēng)值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅(zhái)类(lèi)的旧房及(jí)建筑物(wù)，既(jì)没有(yǒu)计算增值额的(de)扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能(néng)提(tí)供(gōng)购房(fáng)发(fā)票的，税(shuì)务机关(guān)可以(yǐ)实行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得(dé)的(de)收人(不(bù)含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计(jì)算

1、计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积x适用单(dān)位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下(xià)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的(de)实(shí)际占用面(miàn)积×适用单(dān)位税(shuì)额(é)。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应纳(nà)税(shuì)额(é)=实(shí)际(jì)占(zhàn)用(yòng)应税土地(dì)面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即(jí)土地(dì)使(shǐ)用税通过纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积乘以该土(tǔ)地所在地(dì)段的适用税额计算(suàn)得出 。

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