林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)？林地(dì)转让不是必须要(yào)过户的。关于林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗以及(jí)林地(dì)转让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户(hù)需要(yào)什(shén)么手续，林(lín)地转让后没过户(hù)的(de)后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地(dì)是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以(yǐ)建房，但要(yào)得到批(pī)准。按(àn)照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林业行(xíng)政主管部门依法批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因此，承包人不(bù)能(néng)擅(shàn)自在(zài)林地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林(lín)地的承包(bāo)经营(yíng)者(zhě)可以在承包的林地内修建必要(yào)的直接为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是(shì)，在(zài)建(jiàn)设(shè)之前(qián)，也要经过(guò)林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人(rén)所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有权流(liú)转和(hé)集体经(jīng)济组(zǔ)织的林地经(jīng)营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森林资(zī)源所有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益为(wèi)目的的(de)他物权。

他(tā)人(rén)将承(chéng)包(bāo)林地(dì)转让(ràng)给我(wǒ)存(cún)转让(ràng)合(hé)同但没过(guò)户登记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权(quán)处(chù)分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转兰州女人为什么戴头巾让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得使用权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证或者有批准(zhǔn)权(quán)的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu兰州女人为什么戴头巾)权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了(le)转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权(quán)处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履行合同的：办(bàn)理变更登订手(shǒu)续的(de)一方可以要(yào)求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行(xíng)合法占有(yǒu)投资开发(fā)的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付(fù)转让款一方(fāng)有(yǒu)权(quán)要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未(wèi)履行(xíng)的，依(yī)法成立在先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继续履行(xíng);未取得土(tǔ)地(dì)使用权方可以请求解除(chú)合同(tóng)，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国(guó)家(jiā)实行农村(cūn)土地(dì)承包经(jīng)营制度，依法保障农村土地承(chéng)包(bāo)关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营权的保护(hù)和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家庭(tíng)承包经营(yíng)的基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资(zī)产，为其(qí)成员(yuán)提供(gōng)生产、技术、信(xìn)息(xī)等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资(zī)源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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