曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王卫(wèi)等一(yī)大批深圳富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈红天，最兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂(liè)，陈红天此前被债权(quán)人恒生银行(xíng)委(wěi)任普(pǔ)华永(yǒng)道(dào)接(jiē)管的三项物业，无一逃(táo)过被公开招标出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看(kàn)不上”的深圳富(fù)豪圈(quān)大(dà)佬，如今(jīn)沦落至(zhì)此，他朋友圈的(de)大佬们，会(huì)有人(rén)愿(yuàn)意伸出援(yuán)手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没(méi)家”了(le)

　　自(zì)住的香港豪(háo)宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集团主席(xí)陈红天旗下位于港岛东半(bàn)山(shān)的(de)豪(háo)宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈(chén)红(hóng)天，是改革开(kāi)放后(hòu)第一代(dài)深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润(rùn)富(fù)豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全(quán)球房地产企业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位(wèi)居内地第(dì)13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子(zi)于(yú)2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被(bèi)誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢(chuáng)共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月(yuè)之(zhī)前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居(jū)亚洲楼(lóu)王(wáng)宝座。

　　值得(dé)注意的(de)是，这一(yī)豪宅并非一(yī)直闲置(zhì)，据(jù)香港(gǎng)信报报(bào)道，陈红天夫(fū)妇在2015年购(gòu)入(rù)后，一直(zhí)自住(zhù)至(zhì)今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要被(bèi)卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况(kuàng)并(bìng)不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥(xiáng)祺中心也(yě)在近日被公开招标(biāo)出售。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山(shān)道15号(hào)豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心(xīn)物业(yè)，无一逃过被公开招标出售的命(mìng)运。这也(yě)间接坐实(shí)祥祺(qí)集(jí)团的(de)现金流危机(jī)。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒体报道(dào)称，知(zhī)名(míng)百亿富(fù)豪，祥(xiáng)祺(qí)集团创始人陈红天(tiān)在香港的三(sān)个核心物业(yè)被债权人恒生银(yín)行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心(xīn)俱乐部官方微信公众号发文回(huí)应，近(jìn)两个月，多笔大额(é)应收账款被对方临时悔约，同(tóng)时受到一宗大(dà)额交易买方于完(wán)成交易前几天突然悔(huǐ)约，造(zào)成关联(lián)违约。再加上内地多项正(zhèng)常业务办理过程遭遇到(dào)非(fēi)正常的(de)障碍(ài)。系(xì)列事件造(zào)成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时(shí)表示，这些问题相信在短时间内可(kě)以(yǐ)妥善解决。

　　但才(cái)过去一个(gè)多月，这些物(wù)业(yè)就陆(lù)续(xù)被挂(guà)出来公开招标出售(shòu)，显然，祥祺集团的现金流(liú)状况(kuàng)并没(méi)有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流断裂(liè)的原(yuán)因，可以追溯到其2017年(nián)投资(zī)英国地产(chǎn兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗)。

　　据(jù)悉，在李嘉(jiā)诚投资英国房(fáng)地(dì)产的带动下(xià)，国(guó)内掀(xiān)起一(yī)阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资(zī)、基金公司、房(fáng)地产个人从业者、神秘富豪(háo)等各种中国(guó)买家集中出击英国房地产市场，斥重金投(tóu)资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次(cì)超过美国(guó)，成为英国房地产(chǎn)市场(chǎng)的最(zuì)大买家。陈(chén)红天的祥祺(qí)集团(tuán)，也在这一年重(zhòng)金投资了英(yīng)国(guó)商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布(bù)将该楼(lóu)更名(míng)为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦(dūn)金丝(sī)雀码头(tóu)金融(róng)城的地标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿(yì)，自然是(shì)看中了这两栋写字楼的投资价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世界(jiè)最大的石化集团公司(sī)——英国石油公司、世界(jiè)权威金融分(fēn)析机(jī)构——美国(guó)标准(zhǔn)普尔都(dōu)是这里的住户，大楼(lóu)年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下(xià)这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额贷(dài)款，具体贷款金(jīn)额并未(wèi)向外界透露，但如(rú)今(jīn)，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英镑贷款(kuǎn)余(yú)额(é)，债权人现时把(bǎ)这(zhè)幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业沦为“负资(zī)产”；在(zài)目前市况下，最终(zhōng)成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了(le)个深圳版“泰(tài)山会(huì)”

　　说实话，作为深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)的陈红天，其实并不出(chū)名。但其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演(yǎn)讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在(zài)我们身边(biān)算不(bù)了(le)什么，长和系(xì)的市(shì)值不过才2000多(duō)亿，大家要(yào)把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐(lè)部官方微信号发文称，自己当时是说鼓励青年企业家应该以(yǐ)更优秀的(de)成(chéng)功企业家作为学习榜样，并(bìng)提到“在(zài)我们身边无论是(shì)公司市(shì)值还是营(yíng)业收入、产(chǎn)业技术，超过(guò)我们(men)传统(tǒng)偶像李嘉诚先(xiān)生(shēng)的已经大有人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不(bù)起”的意思。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却让(ràng)陈红天背后的深圳(zhèn)顶(dǐng)级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并(bìng)网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能(néng)姚振华、星河(hé)湾(wān)黄文(wén)仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深圳重(zhòng)量级企(qǐ)业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港两地122家优(yōu)质民(mín)营企业，其中包(bāo)括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司(sī)，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐(lè)部成员上市(shì)企(qǐ)业(yè)增长到(dào)了90家，资产总(zǒng)额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有(yǒu)关成员还共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区的证(zhèng)券大厦并改名为同心(xīn)大厦，作为同心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈(chén)红天曾发言：“我们(men)一群遵纪守法的(de)企业家，为(wèi)深圳的(de)发展多做贡献”。虽(suī)然在守法(fǎ)方面，被康美制药马兴田的(de)300亿(yì)惊天(tiān)财务造假(jiǎ)给(gěi)啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争(zhēng)”如火(huǒ)如荼的时(shí)候，身为同心俱乐(lè)部主席的陈红天(tiān)，发表了一(yī)篇(piān)署(shǔ)名文章《谁是野蛮(mán)人》，公(gōng)开(kāi)声援会(huì)员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不(bù)喜欢新的(de)股东，或(huò)者(zhě)不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职(zhí)另(lìng)谋高(gāo)就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱(jù)乐(lè)部成员、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥(suí)手中，斥资(zī)21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的(de)三项核心(xīn)物(wù)业都陆续被债权人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的(de)大佬们，有谁伸出援(yuán)手。

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