怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金能贷多(duō)少钱等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你(nǐ)收拾以下的日子(zi)常识：

公积金是(shì)单(dān)位(wèi)和个(gè)人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一(yī)般情(qíng)况(kuàng)下，个(gè)人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额(é)各为百分之五十，也就是说(shuō)员工和单位各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据(jù)员工中国四大佛山是哪些 四大佛山在哪几个省全年薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅公积金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额(é)度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的(de)价(jià)格(gé)来核(hé)算，一般需求依(yī)照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则(zé)详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地都(dōu)有相关(guān)规定，可(kě)查询各(gè)地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

怎(zěn)样查自(zì)己公积金能借款多(duō)少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　查(chá)询(xún)自己公积金能够借款(kuǎn)的(de)额度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或(huò)经济适用住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价格(gé)来(lái)核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式(shì)核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅(zhái)的(de)借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于(yú)所购(gòu)住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高(gāo)限额(é)核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōn中国四大佛山是哪些 四大佛山在哪几个省g)国(guó)人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民(mín)银(yín)行下调了金融机(jī)构人(rén)民币存借(jiè)款基(jī)准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的(de)年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还(hái)款年限，公(gōng)积金借款与商业借款比较(jiào)能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美元的房子(zi)，一(yī)笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期(qī)限为(wèi)25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的(de)还(hái)款总额为516，300元，利息(xī)付出总额(é)为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公积金借款，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共节(jié)约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同(tóng)的还款金(jīn)额，公积金借款与商业(yè)借款比较，不只(zhǐ)还(hái)款(kuǎn)时间短，还款(kuǎn)利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还(hái)清，共付出(chū)430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料(liào)：百度(dù)百科(kē)-公积(jī)金借款额度

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