曾(céng)说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈(quān)不算什么”，网罗马(mǎ)化(huà)腾、王传福、王(wáng)卫(wèi)等一大(dà)批深圳富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人陈红天(tiān)，最近(jìn)麻(má)烦(fán)了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此法西斯国家有哪几个前(qián)被债权人恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华永(yǒng)道(dào)接管(guǎn)的三项物业，无一逃过(guò)被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连李(lǐ)嘉诚(chéng)都(dōu)“看不(bù)上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的(de)大佬(lǎo)们，会有(yǒu)人愿(yuàn)意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自(zì)住的香港豪(háo)宅(zhái)都(dōu)被卖！

　　据港(gǎng)媒(méi)消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗下位于(yú)港岛东半(bàn)山的豪宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的(de)形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，祥祺(qí)集团老板陈红天，是改革开放后第一(yī)代深(shēn)圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾(céng)在(zài)2019年以330亿元(yuán)资产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)家榜(bǎng)》，陈红(hóng)天(tiān)身家约355亿元人民(mín)币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据(jù)悉(xī)，该豪(háo)宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建(jiàn)筑界(jiè)的(de)毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元(yuán)的总价，稳居(jū)亚洲(zhōu)楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅并非一直闲置，据香港信(xìn)报报(bào)道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直(zhí)自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被卖了！可见，陈(chén)红天的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺(qí)中心也在近日(rì)被公(gōng)开招标出售。其在港的(de)另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在(zài)短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心(xīn)物(wù)业，无(wú)一逃过被公开招(zhāo)标出(chū)售的(de)命运。这也(yě)间(jiān)接(jiē)坐实祥祺集团的现金流(liú)危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就(jiù)有媒体(tǐ)报道称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈(chén)红天在(zài)香港(gǎng)的三个核(hé)心(xīn)物业被(bèi)债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集(jí)团通过同(tóng)心俱乐部官方微信公众号发文回(huí)应，近两个月(yuè)，多笔大额应收账款被对方(fāng)临时悔约，同时受到一宗大(dà)额交易买方(fāng)于完(wán)成交易(yì)前几(jǐ)天突然悔约，造成关联违约。再加上内地多项(xiàng)正常业务办理(lǐ)过程遭遇到(dào)非正常的障碍。系列事件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题(tí)相(xiāng)信在短时间内(nèi)可(kě)以妥(tuǒ)善(shàn)解决。

　　但才过去一(yī)个多(duō)月，这些(xiē法西斯国家有哪几个)物业就陆续被挂(guà)出来公(gōng)开招标出(chū)售(shòu)，显然，祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金流状况(kuàng)并没有如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英(yīng)国地产

　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这次(cì)现金流断裂(liè)的(de)原因，可(kě)以追溯到其2017年(nián)投(tóu)资英国(guó)地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚(chéng)投资(zī)英国房地产的(de)带(dài)动下，国内掀起一阵投(tóu)资(zī)英国房地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司(sī)、房地产个人(rén)从业者、神(shén)秘富豪等各(gè)种中国买(mǎi)家集中出击(jī)英国房地产市场，斥(chì)重金投(tóu)资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国(guó)首次超(chāo)过美国，成为英国房(fáng)地产市(shì)场的(de)最大(dà)买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团，也在这一(yī)年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈(chén)红(hóng)天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将(jiāng)该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿(yì)英镑高价（约合(hé)24亿(yì)人民币），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码头(tóu)金(jīn)融城的地标(biāo)写(xiě)字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　<法西斯国家有哪几个/p>

　　半年内连(lián)下(xià)两单！陈红天(tiān)激情下(xià)单，豪(háo)爽砸钱60亿(yì)，自然是看中(zhōng)了这两栋写(xiě)字楼的投资价值(zhí)。如伦敦(dūn)祥(xiáng)祺(qí)中心(xīn)，世界最大的(de)石化集团公(gōng)司——英国石油公司、世(shì)界权威金融分析机(jī)构——美国标准(zhǔn)普(pǔ)尔都是这(zhè)里的住户(hù)，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也埋(mái)下了(le)雷(léi)。

　　为买(mǎi)下这(zhè)两(liǎng)栋(dòng)写(xiě)字楼，祥祺集团向(xiàng)英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额(é)并未向外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人现时(shí)把(bǎ)这幢商厦开价(jià)2.5亿英(yīng)镑(bàng)放售，意(yì)味该物业沦为“负资产”；在目前市况(kuàng)下(xià)，最终成(chéng)交价(jià)料仅(jǐn)约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实(shí)话(huà)，作(zuò)为(wèi)深圳富(fù)豪的陈(chén)红(hóng)天(tiān)，其(qí)实并不(bù)出(chū)名。但(dàn)其(qí)言论，却相当(dāng)大胆惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在一次演讲(jiǎng)中，陈(chén)红天一(yī)句“李嘉诚在(zài)我们身边算(suàn)不了什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多(duō)亿，大家要把眼光放(fàng)开一点(diǎn)”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心俱(jù)乐(lè)部官方微(wēi)信号发文称，自己当时是说(shuō)鼓励青年企业家应该以更优秀(xiù)的成(chéng)功(gōng)企业家作为学习(xí)榜样，并提到“在我们身(shēn)边(biān)无论是公司(sī)市值还是营业(yè)收入、产业技(jì)术，超过我们传(chuán)统偶(ǒu)像李嘉诚(chéng)先生(shēng)的已经大有人在”，并没有(yǒu)表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不起”的(de)意思。

　　但这(zhè)句(jù)话，却让陈红天(tiān)背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪(dí)王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量级(jí)企业(yè)家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其成(chéng)员就(jiù)包含了(le)深港两地(dì)122家优质(zhì)民营(yíng)企(qǐ)业，其中(zhōng)包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关(guān)联公(gōng)司(sī)，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱(jù)乐部成员上市企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一(yī)个(gè)顶级富(fù)豪圈子(zi)——泰(tài)山会。

　　2015年(nián)，同(tóng)心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深(shēn)圳市中心区的证券大厦(shà)并改名(míng)为同心大厦，作(zuò)为同心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立时(shí)，陈(chén)红(hóng)天(tiān)曾发言(yán)：“我(wǒ)们一(yī)群(qún)遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然(rán)在(zài)守(shǒu)法方面，被(bèi)康(kāng)美制药马(mǎ)兴田(tián)的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但多年来(lái)，俱乐(lè)部成员也一直互(hù)帮互(hù)助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼的时(shí)候，身为同心俱乐部主席的陈(chén)红天，发表了一篇署名(míng)文(wén)章《谁是野(yě)蛮人(rén)》，公(gōng)开声(shēng)援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人(rén)不喜欢(huān)新的股东，或者不喜(xǐ)欢“老(lǎo)板”，他只有一个(gè)做法，那就是辞职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄(zhuāng)士(shì)集团主席庄(zhuāng)绍绥(suí)手中，斥资(zī)21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港(gǎng)富(fù)豪圈的(de)“门(mén)票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红天在香港(gǎng)的三(sān)项(xiàng)核心物业都(dōu)陆续被债权人上架(jià)出(chū)售(shòu)。

　　也(yě)没见他朋(péng)友圈的大佬们(men)，有谁伸出援手。

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