怎(zěn)样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房？公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)以及怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查(chá)用公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱等(děng)问题(五大洋还是四大洋 南大洋中国承认了吗tí)，农商网将为你收(shōu)拾以下的(de)日(rì)子常识：

公(gōng)积(jī)金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng五大洋还是四大洋 南大洋中国承认了吗)下(xià)，个(gè)人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十(shí)，也就是说员工和单位(wèi)各自承当住(zhù)宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十(shí)。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户(hù)余额来(lái)核算(suàn)。

　　限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度(dù)不高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以房子本身(shēn)的价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公(gōng)有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则(zé)详细(xì)核算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起(qǐ)借款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额(é)核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地(dì)都有相关(guān)规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额度首(shǒu)要(yào)有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅的(de)；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价(jià)格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子(zi)补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地(dì)都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积(jī)金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民(mín)银行调整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行(xíng)下调(diào)了金(jīn)融机构人民币(bì)存借款基准(zhǔn)利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金存(cún)款(kuǎn)和借款利(lì)率相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金借款调(diào)整(zhěng)后(hòu)的年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额和(hé)还款年限，公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元的(de)利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量(liàng)的(de)年的(de)公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还款15五大洋还是四大洋 南大洋中国承认了吗48元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业(yè)借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款金(jīn)额，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还(hái)款(kuǎn)利息(xī)也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的(de)本金和利息(xī)都现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度(dù)百科-公积金(jīn)借款额度(dù)

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