刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十(shí)年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权(quán)的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的(de)不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登(dēng)塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定建立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研(yán)究院研究总监严(yán)跃进表示我国全(quán)面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了(le)不动产登记(jì)制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权登记制(zhì)度。其对(duì)于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有积极(jí)的(de)作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国(guó)房产信息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出(chū)发(fā)点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事(shì)实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本(běn)需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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