林地转让必须(xū)要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关(guān)于林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在(zài)，林(lín)地转让必须要过户吗(ma)知(zhī)乎，林地过(guò)户(hù)需要什么手续，林地转让后没过户的后果(guǒ)等问题(tí)，农商网将为你整理以下的(de)生活知(zhī)识：

林地可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林业(yè)行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能(néng)擅(shàn)自(zì)在(zài)林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经(jīng)营(yíng)者(zhě)可以在承(chéng)包(bāo)的(de)林地内修建必要的直(zhí)接为林(lín)业生产服务的基础(chǔ)设施。但(dàn)是，在(zài)建设之前，也(yě)要经(jīng)过(guò)林业(yè)行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的(de)流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所(suǒ)有权(quán)归村集体，个人所(suǒ)享有的只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn硝酸锌化学式怎么写出来的，硝酸锌化学式子)，包(bāo)括林(lín)地承包经营权人的林地承包经营权(quán)、林木所有权流转和集体经济(jì)组织的(de)林地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林(lín)权流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资(zī)源所有权为基础(chǔ)，以对特定的森(sēn)林资源的(de)使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让合同(tóng)但没过(guò)户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批(pī)准行为应当视(shì)为对转让方(fāng)无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得(dé)使(shǐ)用权证书(shū)与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉(sù)前或者(zhě)申(shēn)请仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得(dé)土(tǔ)地证或者有批(pī)准权的政(zhèng)府同意转让(ràng)的(de)，合(hé)同有效。<硝酸锌化学式怎么写出来的，硝酸锌化学式子/p>

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或(huò)者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批(pī)准行为应当视为对转让方无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行合同的：办理(lǐ)变更登订(dìng)手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记(jì)，均未登记(jì)又未(wèi)合法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行(xíng)交付转让款一(yī)方(fāng)有权要(yào)求交付土地，办理变(biàn)更，合同(tóng)均未履行的，依(yī)法成立在先的合(hé)同(tóng)一(yī)方(fāng)，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取得土地(dì)使用(yòng)权方可以请求解除(chú)合同(tóng)，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和(hé)国农业法》 第(dì)十(shí)条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障(硝酸锌化学式怎么写出来的，硝酸锌化学式子zhàng)农村土地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发(fā)包(bāo)方和承包方(fāng)的权利义务、土地承包(bāo)经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国土地(dì)管理法》和(hé)《中华人(rén)民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当(dāng)在(zài)家庭(tíng)承包经营的(de)基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产，为其成员(yuán)提(tí)供生产、技术、信息等服(fú)务，组织(zhī)合理开发(fā)、利用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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