大家好(hǎo)，听(tīng)说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过(guò)的话，说(shuō)明你跟(gēn)泰(tài)勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱(qián)。

　　一起来(lái)看(kàn)看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内最火的(de)不是中特估、金特估(gū)，也不(bù)是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽(cáo)称，本来(lái)一个上海(hǎi)的朋友(yǒu)约好(hǎo)了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什(shén)么(me)情(qíng)况(kuàng)多问(wèn)一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响(xiǎng)了近(jìn)期的股市。有分析(xī)师(shī)称，云锦(jǐn)东方的打新，直(zhí)接把市场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的最后半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史(shǐ)上最严(yán)”的冻资(zī)要求：500万(wàn)认购金，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的银行网点，外加要求一(yī夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物)年(nián)内的流水单(dān)，也是上(shàng)海积分制以(yǐ)来首个(gè)要求银行流水的新(xīn)盘。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信(xìn)息显(xiǎn)示，位列上海第四(sì)批次(cì)入市新(xīn)盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋(yáng)房、别墅(shù)，备案(àn)均价(jià)高达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边(biān)的(de)二手房均(jūn)价多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链家的成交(jiāo)记录来(lái)看(kàn)，云锦(jǐn)二期去年至(zhì)今的成交(jiāo)均(jūn)价(jià)在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多(duō)万(wàn)！据(jù)一(yī)些购(gòu)房指南(nán)分析，以本次的(de)均套(tào)面积(jī)355平为例，按照(zhào)当下二手房的成交价(jià)，用最最最保守(shǒu)的(de)倒挂(guà)：每平米6万来计(jì)算，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火爆程度，预计(jì)该批次的(de)云锦东(dōng)方会(huì)成(chéng)为上海积(jī)分制以来第一(yī)个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积分满(mǎn)分户，也就意味着名(míng)下(xià)无房。买的起3000万(wàn)起步豪宅的(de)家庭，或(huò)者为(wèi)了打新(xīn)而卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代持(chí)、假(jiǎ)离婚假结婚等方(fāng)式达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰勒朋(péng)友圈有(yǒu)个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚(hūn)的方式主(zhǔ)要针对积(jī)分不够的(de)购(gòu)房者，找(zhǎo)满分者结婚，以(yǐ)家庭(tíng)为单(dān)位(wèi)得以高分入围；代(dài)持则是先以(yǐ)别人的名义购房，以(yǐ)后通过(guò)交(jiāo)易等方式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工(gōng)作(zuò)人员(yuán)认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就(jiù)是一句话：我结婚，合理合情(qíng)合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析(xī)师张大伟称，这几天关于房地产市场的头条(tiáo)新闻非(fēi)常玄幻：有鹤(hè夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物)壁10万买(mǎi)8套房的，也有(yǒu)上海亿(yì)万富豪(háo)一日(rì)夫妻(qī)排队(duì)打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大(dà)伟(wěi)分析(xī)，房地产市(shì)场(chǎng)的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市(shì)已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发展，同一个(gè)城市内(nèi)部(bù)分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨大且创了新高(gāo)。中国楼(lóu)市已经进入(rù)了总量(liàng)过剩，供(gōng)求关系(xì)强弱分化比较明显的(de)情况，特(tè)别是在(zài)人口(kǒu)出(chū)生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行(xíng)情(qíng)应该(gāi)会存在(zài)非常长一段时间。一二(èr)线城市(shì)只有好地(dì)段涨，郊区难(nán)涨；三(sān)四线城(chéng)市个(gè)别城市好(hǎo)地(dì)段(duàn)还能涨，经济(jì)太(tài)弱(ruò)，没人(rén)流入的城市可能(néng)永远也不(bù)会涨了，就是(shì)进入鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物