这(zhè)一讯号在外(wài)人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要超过他的(de)前任们。据了解，此前的中国(guó)金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未(wèi)担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂(mào)主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南(nán)成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却(què)辞去在(zài)中国(guó)金(jīn)茂所(suǒ)有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进入中化集团(tuán)，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国(guó)际(jì)实业(yè)、舟山国家(jiā)石油储备(bèi)基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江(jiāng)北(běi)上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身(shēn)）的(de)副总(zǒng)裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京(jīng)土(tǔ)拍市场(chǎng)，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当(dāng)时这块地引来了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目(mù)品牌(pái)名沿用了方(fāng)兴在(zài)上海地标“金茂大厦(shà)”的(de)名称(chēng)，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布(bù)更名为中(zhōng)国金茂(mào)控(kòng)股集团有限公司，在名称中抹去了地(dì)产二(èr)字，标志着金茂从传(chuán)统地产开发商向(xiàng)城市(shì)运营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿(yì)元大(dà)关，由此也进(jìn)入(rù)房企(qǐ)第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十年(nián)间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随着(zhe)他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一(yī)度(dù)拿下1840万元(yuán)的年薪，这(zhè)还不包括(kuò)他持有的(de)股票市值(zhí)。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末(mò)持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面(miàn)虽有所(suǒ)收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的(de)毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期(qī)归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得(dé)签约(yuē)销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及(jí)公(gōng)司执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公告资(zī)料显示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月取(qǔ)得清华大学机(jī)械工程系焊(hàn)接技术与工程专业硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商(shāng)管理学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务(wù)师专业技术资格，在(zài)化工(gōng)和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理(lǐ)、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集(jí)团后，张增(zēng)根曾担任中化集(jí)团人力资(zī)源部副(fù)总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴(xīng)中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经理(lǐ)，中(zhōng)化(huà)集团(tuán)风险管(guǎn)理部副总经(jīng)理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公(gōng)司党委(wěi)书(shū)记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团和中国中(zhōng)化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任公司(sī)氯碱(jiǎn)事业部(bù)党委(wěi)书记(jì)。

　　此外，同样人+工念什么 人工念什么姓在一(yī)个月(yuè)前获任为中国金茂(mào)执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会(huì)委员及首席执行(xíng)官(guān)的陶天海，此(cǐ)次职(zhí)务没有(yǒu)变(biàn)化。

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