金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年(nián)同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下(xi成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思à)降(jiàng)带(dài)动(dòng)三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利(lì)率回调(diào)，二(èr)套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套(tào)房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城(chéng)施(shī)策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需(xū)求释放。

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