金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午(wǔ)举行(xíng)4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)吴亦凡真的在牢里吗，吴亦凡为什么被关进牢里计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到(dào)多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策(cè)，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等(děng)相关(guān)政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份吴亦凡真的在牢里吗，吴亦凡为什么被关进牢里r: #ff0000; line-height: 24px;'>吴亦凡真的在牢里吗，吴亦凡为什么被关进牢里加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大(dà)中城(chéng)市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房需求释(shì)放，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)到(dào)位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下(xià)阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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