刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　0195311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通strong>全国(guó)累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联(95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通lián)通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门(mén)还积极(jí)推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进(jìn)表示(shì)我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合(hé)房地(dì)产(chǎn)领域(yù)各类(lèi)资(zī)源(yuán)，同时(shí)加强各类信(xìn)息(xī)互(hù)通和利用等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是房(fáng)产税或(huò)房地(dì)产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等(děng)工(gōng)作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税制的(de)前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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