金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判毁掉一个老师最好的办法下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求(qiú)释放(fàng)，1毁掉一个老师最好的办法-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售(shòu)面积毁掉一个老师最好的办法(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三(sān)角、大(dà)湾区(qū)等房地产热(rè)点市场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城(chéng)市(shì)受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期(qī)有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投(tóu)资(zī)和(hé)开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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