5月(yuè)1日，上海正(zhèng)式实施(shī)多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭(tíng)在(zài)上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了(le)上海，近期，已有深(shēn)圳(zhèn)、合(hé)肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积(jī)金支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发(fā)布(bù)《关于(yú)本市实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策(cè)的(de)通知》（沪(hù)公积(jī)金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合(hé)本市住房公积金租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套住房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在本(běn)市(shì)最高(gāo)贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，多(duō)子女(nǚ)家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少有(yǒu)一个子(zi)女为未成年人。个人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充住房公积(jī)金的(de)，最高贷(dài)款限额在(zài)上述(shù)限额基础上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积(jī)金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础上增加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外(wài)，新政(zhèng)还提出，符(fú)合上海市(shì)租赁提取规(guī)定的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实(shí)际(jì)房(fáng)租(zū)支出提取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的(de)条件包括：申(shēn)请人在上(shàng)海市连续足(zú)额缴(jiǎo)存住房公积(jī)金满(mǎn)3个(gè)月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)，或者(zhě)按照上海市相关(guān)政策规(guī)定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一(yī)管(guǎn)理的公共租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在上海市无住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住(zhù)房公积金(jīn)归还住(zhù)房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一(yī)名未(wèi)成(chéng)年子女与申请人或配(pèi)偶(ǒu)在本市共同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请(qǐng)人及(jí)配偶仅可提取住(zhù)房(fáng)公积金支付一套(tào)房屋的租(zū)赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于(yú)提(tí)取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房的，实际租(zū)金(jīn)以网(wǎng)签(qiān)备(bèi)案(àn)合同登记(jì)租金为准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票(大π键电子数的计算方法，大π键电子数怎么看piào)登记的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠(hu大π键电子数的计算方法，大π键电子数怎么看ì)及(jí)多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述(shù)新政是基于(yú)贯彻落实《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设部等联(lián)合(hé)发(fā)布《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支(zhī)持措施(shī)的指导意见》，要(yào)求深入实施一对夫(fū)妻(qī)可以生育(yù)三个子女政策(cè)及配套支(zhī)持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积极生育支(zhī)持措大π键电子数的计算方法，大π键电子数怎么看(cuò)施，积极营(yíng)造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其(qí)中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税(shuì)收等(děng)支持(chí)措施”中(zhōng)提到：“精(jīng)准(zhǔn)实(shí)施购房租(zū)房倾斜政策。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提(tí)取住房公(gōng)积金；对购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住房(fáng)的多子女家庭，有条件的(de)城市可给(gěi)予适当(dāng)提高(gāo)住房(fáng)公积金(jīn)贷款额度(dù)等相关支(zhī)持政(zhèng)策(cè)等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关于优化生育(yù)政策促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应人口(kǒu)形势新变化和推动高(gāo)质量发(fā)展新要求，实施(shī)三孩生育(yù)政策及配套支持措施，具有(yǒu)重大(dà)意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的目标(biāo)。在这个《决(jué)定》的第十九(jiǔ)条“加(jiā)强税收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定(dìng)根据养育未成(chéng)年(nián)子(zi)女负担情况实施差异化租赁和(hé)购买房屋的(de)优惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有多(duō)地(dì)从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出(chū)多(duō)子女家庭住房公积金支持(chí)政策。购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房申请住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提(tí)取最高额(é)度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提(tí)取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余(yú)发布“调(diào)整住(zhù)房(fáng)公积金缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩(hái)家庭(tíng)租房给(gěi)予(yǔ)更大支(zhī)持力(lì)度。对于多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取公积金的，年提(tí)取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高(gāo)至(zhì)1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合(hé)肥也(yě)出台公积金新政，规(guī)定多子女家(jiā)庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)且首次(cì)申请住房贷(dài)款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度(dù)提(tí)高至75万(wàn)元。多子(zi)女家庭无(wú)房租赁(lìn)住房(fáng)提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金的(de)，提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明(míng)确，对于生育二(èr)孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭（至少一个(gè)子女未成(chéng)年(nián)）使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公(gōng)积金贷款最高(gāo)额度(dù)可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭使用公积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑评价标准二星(xīng)级及以上(shàng)的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提(tí)出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单(dān)缴存职工(gōng)的(de)，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职(zhí)工的，购买首套住(zhù)房最高贷款额(é)度为80万元(yuán)，购买二套住房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生(shēng)育二孩的(de)家庭购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额(é)在(zài)九(jiǔ)江市住房公积(jī)金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷(dài)款，贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额在住房(fáng)公积金贷款最高限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积(jī)金的家庭(tíng)，二孩(hái)最高贷款额(é)度为110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万元。

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