怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱(qián)啊，怎样(yàng)查公积(jī)金能够(gòu)贷多(duō)少钱，公积金怎样(yàng)查能(néng)贷(dài)多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的(de)日子常(cháng)识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人(rén)各一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况下，个(gè)人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当住(zhù)宅公积金(jīn)的(de)一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额(é)则依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核算，但单(dān)位(wèi)交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不(bù)超(chāo)越(yuè)房子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月应(yīng)还款总额(é)×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限(xiàn)额(é)核(hé)算(suàn)的借(jiè)款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相关(guān)规(guī)定，可查询各地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要(yào)取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　查(chá)询自己公积金(jīn)能够借款的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二(èr)套住(zhù)宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价(jià)格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大安徽合肥瑶海区疫情最新消息 安徽是南方还是北方修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购(gòu)住(zhù)宅悉数(shù)价(jià)款与房子(zi)补偿(cháng)金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自(zì)己(jǐ)借款，则(zé)详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边(biān)所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫(fū)妻两边(安徽合肥瑶海区疫情最新消息 安徽是南方还是北方biān)现有借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的(de)借款额度(dù)。

　　运(y安徽合肥瑶海区疫情最新消息 安徽是南方还是北方ùn)用自(zì)己住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款的，关(guān)于(yú)借款高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由(yóu)中国(guó)人民(mín)银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民(mín)银行(xíng)下调(diào)了金融机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金额(é)和还(hái)款年限，公积金借(jiè)款与商业(yè)借款比(bǐ)较能够节约数万元的利(lì)息(xī)。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的(de)还款(kuǎn)总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定数量的年的(de)公积(jī)金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业(yè)借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节(jié)约利(lì)息支出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款金额(é)，相同的还(hái)款金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较(jiào)，不(bù)只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如(rú)28万元借(jiè)款也按每月1721元归(guī)还，商业借款(kuǎn)的还款期(qī)为300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是(shì)在(zài)第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料(liào)：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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