金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去(qù)年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和(hé)二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带(dài)动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修(xiū)复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进二套2尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米改善需求释(shì)放。

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