大家好，听(tīng)说过上海云锦东方(fāng)吗？没听过的(de)话，说明(míng)你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财经圈(quān)内最(zuì)火的不是中特(tè)估、金特(tè)估(gū)，也不(bù)是(shì)AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云(yún)锦(jǐn)东方。私(sī)募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来一个上海的(de)朋友(yǒu)约好了来北京小聚，突然说来不了了，我以为(wèi)有什么情况多(duō)问一句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了近期(qī)的(de)股市。有(yǒu)分析师称(chēng)，云(yún)锦东(dōng)方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月16日，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截止的最后半天，人气依然(rán)“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认(rèn)筹入(rù)口已(yǐ)排起约(yuē)100米的(de)队(duì)伍。

　　云(yún)锦东方有(yǒu)着“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购(gòu)金(jīn)，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并且(qiě)冻资(zī)证明(míng)需要徐汇区的银行网点，外(wài)加(jiā)要求一年(nián)内(nèi)的流水单，也是上海积分制以(yǐ)来首个(gè)要求银行流水的(de)新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要(yào)求首套(tào)房冻资(zī)900万，二套房(fáng)冻(dòng)资2900万的(de)苛(kē)刻要求，但套利的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富人都(dōu)在排(pái)队买房(fáng)？原(yuán)因很简(jiǎn)单，价格(gé)倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海第四批次入市新盘中的云(yún)锦东(dōng)方三期，共(gòng)推(tuī)售105套房源(yuán)，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备案(àn)均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成(chéng)交(jiāo)记录来看，云锦(jǐn)二期去年至(zhì)今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云(yún)锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次(cì)的均套面积355平为例，按(àn)照当下二手房(fáng)的成(chéng)交价，用最最最保守的倒挂：每平(píng)米6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆程度，预计该(gāi)批次的云锦东(dōng)方会(huì)成为上海积分(fēn)制以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户(hù)，也就(jiù)意(yì)味着名下(xià)无房。买(mǎi)的起3000万起步(bù)豪宅的(de)家庭，或者为了(le)打新而卖掉(diào)所有旧房，或者利(lì)用代(dài)持、假离婚(hūn)假结少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在(zài)这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种主(zhǔ)要操(cāo)作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对积分不够的购房者(zhě)，找(zhǎo)满分者结(jié)婚，以家庭为单位得以高分入围；代(dài)持则(zé)是先(xiān)以别人的名义(yì)购房，以后通过交易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄(huáng)牛上来就是一(yī)句话：我(wǒ)结婚，合理合(hé)情(qíng)合法，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析(xī)师张大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的头条新(xīn)闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫(fū)妻排队打(dǎ)新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼(lóu)市已(yǐ)经逐步丧失(shī)投资(zī)属性！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼(lóu)市必然分化发展，同(tóng)一个城市内(nèi)部分(fēn)化也(yě)剧烈(liè)！

　　张大伟称全(quán)国(guó)住(zhù)房(fáng)库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了(le)总(zǒng)量过剩，供求(qiú)关系(xì)强弱少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字(ruò)分化比较明显的情况(kuàng)，特别是在(zài)人口出生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情应该会存在非常长(zhǎng)一段时(shí少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字)间。一二线城市(shì)只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个(gè)别城市好地段(duàn)还能(néng)涨，经济太(tài)弱，没人(rén)流(liú)入(rù)的城市可能永远也(yě)不会(huì)涨(zhǎng)了，就是(shì)进入鹤(hè)岗(gǎng)化。

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