金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低(dī)于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如(rú)何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房(fáng异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写)地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企业合理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来(lái)，房(fáng)地产市(shì)场需求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效(xiào)应(yīng)逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点(diǎn)市(shì)场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力(lì)较强(qiáng)、需求(qiú)相对(duì)稳(wěn)定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势(shì)整体上强于(yú)二三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求(qiú)释放(fàng)，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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