金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关(guān)政策(cè)，满足(zú)房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频百分点。其(q独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频í)中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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