金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记者中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机提问(wèn)，居民(mín)购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为了保障(zhàn中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机g)民生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部(bù)署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住(zhù)宅(zhái)。进入(rù)4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房需(xū)求释放，部(bù)分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场政策显效(xiào)、市(shì)场预(yù中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机)期(qī)好转，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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