金融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难(nán)。为了(le)保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨1119出警收费吗 119出警收费标准是多少19出警收费吗 119出警收费标准是多少，房地产开发(fā)企业资(zī)金状况有(yǒu)所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫(yì)情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国(guó)商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热(rè)度有所下(xià)降、市(shì)场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需(xū)要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策(cè)显(xiǎn)效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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