今天(tiān)给(gěi)各(gè)位分(fēn)享出租(zū)厂(chǎng)房预(yù)收的半年租金怎么入账 ，其中也会对预收半年租金(jīn)98000进行解释，如(rú)果能碰(pèng)巧(撒贝宁个人资料简历qiǎo)解(jiě)决(jué)你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的(de)厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收(shōu)一年(nián)房租怎么做账务处理?
• 4、取得(dé)租(zū)金收(shōu)入的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评估(gū)
• 6、公司租厂(chǎng)房(fáng)怎(zěn)么做账

租赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入(rù)制造费用科目。厂房租金，租期(qī)在一年以内的直接计(jì)入 ”制造费用“科目，租期在(zài)一年以上的 ，计入(rù)”长期待摊费用“科目，在(zài)租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销(xiāo)会(huì)计处理：支付时，借：长期(qī)待摊费用，贷：银(yín)行存(cún)款 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在一(yī)年以内的直接计入“制造费用”科目。租期(qī)在一年以上的 ，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目，在租赁期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的(de)厂房(fáng)出租收(shōu)到的租金账务处理，收到(dào)租金的时候 ，借：银(yín)行存款等，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交(jiāo)税费-应交增(zēng)值税-销项(xiàng)税额 ，对应(yīng)结转成本(běn)的时候，借：其他业务(wù)成本，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

4、租赁(lìn)费账务处理的方法(fǎ)是：要看租什么(me) ，用(yòng)途是什(shén)么，正常(cháng)是入待摊(tān)费用，最省事的办法就(jiù)是直接计(jì)入管理费用。租赁费指企业以租赁方式租(zū)入(rù)的(de)营业用(yòng)房(fáng)、运输工具(jù) 、仓库(kù)、低(dī)值易耗品、设备等所支付的(de)费用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓(cāng)库租金可以先计入(rù)“预付账款”科目核算 ，其账务处理具体如(rú)下：借：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金和(hé)租(zū)金(jīn)的做(zuò)账处理。核算押金时，一般通(tōng)过(guò)其他应收款科目处(chù)理(lǐ)；核(hé)算租金时 ，一般(bān)通过管理费用科目处理。

预(yù)收客户(hù)明(míng)年的(de)厂房租金(jīn),应该怎么做账务处理?

企业(yè)预付(fù)房租费并按月进行房租的(de)摊(tān)销时(shí)，应(yīng)通(tōng)过“预(yù)付(fù)账款”或(huò)“长期待摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预(yù)付一年及一年以内房租费用(yòng) ，应通过“预(yù)付账款”科(kē)目核算；预付一年(nián)以(yǐ)上的房租(zū)费用(yòng)应通过“长期待摊费用”科目(mù)核算 。

如果是用于经营管(guǎn)理(lǐ)的办公(gōng)楼，则通(tōng)过(guò)“管理费用”科目核算；如果是(shì)用于销售的门市(shì)部，则通过(guò)“销(xiāo)售费(fèi)用 ”科(kē)目核(hé)算；如(rú)果是用(yòng)于产品生产的厂(chǎng)房(fáng) ，则通过“制造费用”科(kē)目核算。

“其他业(yè)务收入”账户(hù)用于核算企(qǐ)业除主(zhǔ)营(yíng)业务收入以外的其他销售或其他(tā)业(yè)务的收入，在“其他(tā)业(yè)务收入(rù) ”账户下，应(yīng)按其(qí)他业务的种类 ，本账户期末(mò)应无余额。

公司预收一年房(fáng)租怎么做账(zhàng)务(wù)处理?

借(jiè)：应交税(shuì)费(fèi)-应(yīng)交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收(shōu)其他单位或个人的款项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应付租(zū)入包装物租(zū)金、存入保证金等。

借(jiè)：预(yù)收账款 贷：其他(tā)业务(wù)收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预(yù)付一年及一(yī)年以内的房租且取得对应发票(piào)时(shí)，应(yīng)当通过“预付(fù)账款”科目以及“应(yīng)交税费——应交增值(zhí)税（进项税(shuì)额）”科(kē)目进行核算；预付一(yī)年以上(shàng)的房租且取得对应发(fā)票时，应通过“长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用 ”科(kē)目进行核算(suàn) 。

一次性收取三年租(zū)金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年(nián)直线分摊，确认收入，借：预收(shōu)账款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主营业(yè)务收(shōu)入1/3，应交(jiāo)税(shuì)费-预(yù)交增值税。

如(rú)果是(shì)租赁方，一次性开具一年的租(zū)赁(lìn)发票 ，收一年的租金，其会计分录如下：收到(dào)一年的租金并一次性开具发票，一次(cì)性计入(rù)收入 。

取得租金收入(rù)的账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)怎么做?

1、据此规(guī)定(dìng) ，该(gāi)文(wén)件规定税务处理与现行(xíng)会计处理一致，不形(xíng)成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的(de)租(zū)金和装(zhuāng)修费(fèi)用作为商贸型企业的费用支出(chū)，并按受益期摊销。装修费(fèi)用不能作为直(zhí)接费(fèi)用(yòng)化，按受(shòu)益期(qī)摊销 。

3、收到租金计入其(qí)他(tā)业务收入(rù)会计科目中。租金计入科目 按(àn)期(月)对(duì)投(tóu)资性房地(dì)产计提折旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其(qí)他业务成本”等科目，贷(dài)记“投资性房地产累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的租(zū)金收入应该计入“其他业(yè)务收入 ”会(huì)计科目(mù)核算，其相关的会计分录如下：借(jiè)：应收账(zhàng)款(kuǎn)/银行存款 ，贷(dài)：其他业(yè)务收入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成(chéng)本，贷(dài)：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金(jīn)评(píng)估

1 、租金评估通常(cháng)属于(yú)房地产评(píng)估(gū)的范畴。房地产评估是对房地产资产价值(zhí)进行评(píng)估和估(gū)算的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理(lǐ)的(de)市场价值、租金收入或投资潜力(lì)。

2、看你要什么(me)样的资质(zhì)了 。公司(sī)的话，看(kàn)你什么评估公司，房产评(píng)估公司、资产评估公司都可以(yǐ)出这类报告。主要看你用到什么(me)地方上。房地产估价机构资(zī)质等级分(fēn)为三级 。国务院建设行政主管部门负责一(yī)级(jí)房地产估价机(jī)构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融(róng)资租赁(lìn)，而是指一般(bān)意义上的租赁行为，这块租(zū)金收(shōu)入 ，需要在(zài)资产(chǎn)评估时考虑，需(xū)要披露(lù)在资产评估(gū)报告里 。这种(zhǒng)经济行(xíng)为在上市公司与其母公(gōng)司之(zhī)间运作的(de)情况越来(lái)越多，主要是减少双方的关(guān)联(lián)交(jiāo)易(yì)额度。

4、综合评估决定(dìng)估(gū)价(jià)额 这里需(xū)要特别强调指出(chū)：二(èr)手带租(zū)约出售商铺(pù)的价值评估，对于(yú)租期内(nèi)的租金收益必(bì)须(xū)严格按照租赁合同中(zhōng)所(suǒ)约定的——即使那(nà)是非正常交易价(jià)格。注意：综(zōng)合评估需要估价人员有丰(fēng)富(fù)的专业经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原(yuán)则上不超(chāo)过70平方米 ，并配(pèi)套基本(běn)生(shēng)活设施。租金则按(àn)不高(gāo)于同(tóng)地段同品质市场租赁住房租金的(de)85%评估确定。在满足需(xū)求的情况下，可按保障(zhàng)性租赁住房租金标准(zhǔn)面向社会出租。

公司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如(rú)果金额很大的话，则要在(zài)未来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期待摊费用(yòng)，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账时(shí)：借：长期待(dài)摊(tān)费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生(shēng)产使用房(fáng) ，房租(zū)费记(jì)入制造费用－租(zū)赁费(fèi)，如(rú)果为管(guǎn)理用房，则(zé)记入(rù)管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租金(jīn)入账时 ，当年度的(de)，可(kě)直接记入(rù)营业费用或管理(lǐ)费(fèi)用，或记(jì)入(rù)预付帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度(dù)的，应(yīng)记入预(yù)付帐款或长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng)，到(dào)时(shí) ，按期(qī)摊(tān)销。核算 企业应(yīng)通过(guò)“管理费用(yòng)”科目，核算管理费(fèi)用(yòng)的发生和结转情况 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税和土地使用(yòng)税） 贷：银(yín)行(xíng)存款(kuǎn) 土地放在(zài)“无(wú)形资(zī)产”科目(mù)核算，厂房(fáng)计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以(yǐ)内的直接计(jì)入“制造(zào)费用”科目。租期在一(yī)年以上的，计入(rù)“长期待摊(tān)费用”科目 ，在(zài)租赁期(qī)内平均摊(tān)销 。

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