怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪的。关(guān)于怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房(fáng)以(yǐ)及(jí)怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以下(xià)的日子常识(shí)：

公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单(dān)位和个(gè)人各一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个(gè)人(rén)和单位的住宅公积金夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思(jīn)交纳份(fèn)额各(gè)为百分之五十(shí)，也就是说员工和单位各自承当住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)的一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳(nà)的住宅公(gōng)积(jī)金份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需(xū)求(qiú)依(yī)照(zhào)房(fáng)子(zi)价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额(é)度(dù)不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)则不(bù)能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规(guī)定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公(gōng)积(jī)金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积金能(néng)够借款的(de)额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)或(huò)经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元(yuán)核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般需(xū)求依(yī)照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额(é)度不(bù)超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其他契(qì)合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自(夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思zì)有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还(hái)款总额(é)夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅(zhái)公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民银行下(xià)调了金融(róng)机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限，公积金(jīn)借款与商业借款比较能(néng)够节约数万元的利(lì)息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定(dìng)数(shù)量的(de)年的(de)公积(jī)金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借(jiè)款比较，能够付出(chū)每(měi)月173元(yuán)少了(le)25年，一共(gòng)节(jié)约(yuē)利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的(de)还款(kuǎn)金额，公积(jī)金(jīn)借款与商业借(jiè)款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间(jiān)短(duǎn)，还款利(lì)息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元(yuán)借(jiè)款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在(zài)第251个月归还的(de)，即在第21年(nián)，一切的(de)本(běn)金(jīn)和利(lì)息都现(xiàn)已还清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元，节(jié)约利(lì)息(xī)支出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度

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