金融界(jiè)5月中国允许士兵投降吗 如果打仗了警察用上吗8日消息 两部门近(jìn)日联合(hé)印发的《关于规范房(fáng)地产经纪服务的意见》明确，加强从业(yè)主体(tǐ)管理。严格落实经纪机构备(bèi)案制度。全面推行经纪(jì)从业人员(yuán)实(shí)名登记。经纪服务(wù)内容由基本服(fú)务(wù)和(hé)延伸服务组成(chéng)。基本服务是促成房屋交易提供的一揽子(zi)必要服务，延伸服务是(shì)可单独(dú)提供的额外(wài)服务(wù)。意见明确，严禁操纵经纪服务(wù)收费。经纪机构不得滥用(yòng)市场支配(pèi)地(dì)位以不公平高价收取(qǔ)经纪服务费用。房地产互联网平台(tái)不得(dé)干预经纪机构自(zì)主决定收费(fèi)标准。

　　意见全(quán)文(wén)如下(xià)：

　　住房和城乡建设部市场监管总局关于规(guī)范(fàn)房地产经(jīng)纪服务(wù)的意(yì)见(jiàn)

　　各(gè)省(shěng)、自治区(qū)、直(zhí)辖市及新疆生(shēng)产建设兵团住房和城乡建设厅(tīng)（委、管委、局）、市场(chǎng)监督(dū)管理局（厅(tīng)、委(wěi)）：

　　房地产经纪(jì)对(duì)促进房屋(wū)交易、提高交易效率、保障交易(yì)安全具有重(zhòng)要作用。近年来，部(bù)分房地(dì)产(chǎn)经纪机构存在利用房(fáng)源(yuán)客源优势收取过高(gāo)费(fèi)用、未明码标价、捆绑收费、滥(làn)用客户个人信息等问题，加重交易当(dāng)事人负担(dān)、侵(qīn)害其合法权益。为规范房(fáng)地产经纪服务，加强房(fáng)地产经纪行业(yè)管理，促(cù)进房地(dì)产(chǎn)市场健(jiàn)康发展，现(xiàn)提出以下意(yì)见。

　　一、加强从业主体管理。严(yán)格落实房地(dì)产经纪机构(gòu)备案制度。为新建商品房(fáng)销(xiāo)售和存量(liàng)房买卖、租赁(lìn)提供代理(lǐ)、居间(jiān)等经(jīng)纪服务的机构，应当按照《房地产经纪(jì)管理(lǐ)办法》规(guī)定(dìng)向所在地(dì)住房和城(chéng)乡建(jiàn)设(shè)部(bù)门备(bèi)案(àn)。市(shì)、县住房和城乡建设部门要(yào)全(quán)面推(tuī)行经纪(jì)从业(yè)人员实(shí)名登记，加强(qiáng)经纪从业人员管理。经纪从业人员提供服(fú)务时(shí)，应(yīng)当(dāng)佩戴经实名登记的工作牌、信息卡等，公示从业信(xìn)息(xī)，接受社会监(jiān)督(dū)。

　　二、明确(què)经纪服务内容。房(fáng)地产经纪机构提(tí)供的(de)经(jīng)纪服务由基本服务和延伸服务组(zǔ)成。基本服务是房地产经(jīng)纪(jì)机构为促成房屋交易(yì)提供(gōng)的一(yī)揽子必要服务，包括提供房源(yuán)客源信息、带客户看房、签订房屋(wū)交易(yì)合(hé)同、协助办理不动产登(dēng)记等。延伸服务(wù)是(shì)房地产经纪机构接受(shòu)交易当事人委(wěi)托提供的代(dài)办(bàn)贷款等额外服务，每项服务可(kě)以单(dān)独提供。

　　三、合理确(què)定经纪服务(wù)收(shōu)费(fèi)。房地产经纪服(fú)务收费由(yóu)交易(yì)各方根(gēn)据服务内容、服务质量，结合市场(chǎng)供求(qiú)关系(xì)等(děng)因(yīn)素(sù)协商确(què)定。房地(dì)产经纪机构要合理降(jiàng)低住房买卖(mài)和租赁经(jīng)纪服务费用。鼓(gǔ)励按照成交价格越高、服(fú)务(wù)费率越低的原则(zé)实行(xíng)分档定价。引(yǐn)导由交易(yì)双方共同承担经纪服务费(fèi)用。

　　四(sì)、严格实行明码标价。房(fáng)地(dì)产经纪机构应当在经(jīng)营(yíng)门(mén)店(diàn)、网站、客户端等场所或渠道，公(gōng)示(shì)服务项目、服(fú)务内容和收费标准，不得混合(hé)标价和捆绑收(shōu)费(fèi)。房地(dì)产经纪机构提供的基本服务和延伸服务，应当分(fēn)别明确服务项目和收费标(biāo)准。房地产经纪机构(gòu)收(shōu)费前应当(dāng)向交易当事人出具(jù)收费清单，列(liè)明收费(fèi)标(biāo)准、收(shōu)费金额，由当事人签(qiān)字确(què)认。

　　五、严禁操纵经(jīng)纪服务收费。具(jù)有市场支配地位的房地产经纪机(jī)构，不得滥用市场支(zhī)配地位以不公平高价收取经纪服务费用。房地(dì)产互联网平台(tái)不(bù)得强制要(yào)求(qiú)加入(rù)平(píng)台的房地产经(jīng)纪机构实行统(tǒng)一的经(jīng)纪服务收费标准，不得干预房(fáng)地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪机构自主决定收(shōu)费标(biāo)准。房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪机构(gòu)、房(fáng)地产(chǎn)互联(lián)网平台、相关行(xíng)业组织涉嫌(xián)实施垄断行为(wèi)的，市场监管部门依法(fǎ)开展反(fǎn)垄断调查。

　　六、规范签(qiān)订交易合(hé)同。各地住房和城乡建设部门要制定房(fáng)屋买(mǎi)卖合(hé)同、租赁合同、经纪服务合同示范文本。房地产经纪机构应当在经(jīng)营(yíng)场所醒目位置(zhì)公(gōng)示合同示范文(wén)本(běn)，方便(biàn)交易(yì)当事(shì)人使用(yòng)。房地产经(jīng)纪机构促成房屋交易(yì)，应当(dāng)通过房屋网(wǎng)签备案系统(tǒng)办理房屋买卖(中国允许士兵投降吗 如果打仗了警察用上吗mài)、租赁合同网签备案。

　　七(qī)、加强(qiáng)个人信息保(bǎo)护。贯彻落实《中华人(rén)民共和国个人信息保(bǎo)护(hù)法》，房地产经纪机构及从业人员不得非法收集、使用、加工、传输他人个(gè)人信息，不得非法(fǎ)买卖(mài)、提(tí)供或者(zhě)公开(kāi)他人个人(rén)信息(xī)。房(fáng)地产经纪机(jī)构要建(jiàn)立健(jiàn)全客(kè)户个人信息保护的内部管理制度，严格依(yī)法收集(jí)、使用、处理客户个人(rén)信(xìn)息，采取有效措施防范泄露(lù)或非法(fǎ)使用客户个人(rén)信息。未经当事人同意，房地产经纪(jì)机构及从业人员不得收集个(gè)人信息和房屋(wū)状况(kuàng)信息(xī)，不得发送商业性短信(xìn)息(xī)或拨打商业性电(diàn)话。

　　八、提(tí)升管理服务(wù)水平(píng)。市、县住房和城乡建设部门要(yào)建立健全房屋交易管(guǎn)理(lǐ)服(fú)务平台，加强对交易房源(yuán)、房地(dì)产经纪(jì)机(jī)构(gòu)及从业人(rén)员的管(guǎn)理。房地产经纪机构发(fā)布(bù)的房(fáng)源信息，应当通过(guò)平台进(jìn)行核验。鼓(gǔ)励通过房屋交易管(guǎn)理服务平台向(xiàng)交易当(dāng)事(shì)人提供房源核验、房源发(fā)布(bù)中国允许士兵投降吗 如果打仗了警察用上吗、合同网签备案等便民服务(wù)。加强(qiáng)存量(liàng)房交易资金监管(guǎn)，除交易当事人提出明确要求外(wài)，购房款应纳入资金(jīn)监管(guǎn)账户。鼓(gǔ)励房(fáng)地产(chǎn)经纪机(jī)构将经纪服(fú)务费(fèi)用纳入交易资(zī)金监管(guǎn)范围。

　　九、加大违法(fǎ)违规行为(wèi)整治力度。各地住房和城乡建设部门要将规范房地产(chǎn)经纪服务纳入房地产市场秩序整治的重(zhòng)要内容，会(huì)同有关部门依法查处(chù)“黑(hēi)中介(jiè)”、侵(qīn)犯个人信息合法(fǎ)权益等(děng)违法违(wéi)规(guī)行为，曝(pù)光典型案例(lì)。对收费(fèi)明显高于市场(chǎng)平均水平(píng)的房地产经纪机构，住房和城乡建(jiàn)设部门(mén)会同市场监管等(děng)部门采取约谈等综合措施进行重(zhòng)点(diǎn)监(jiān)管。市场监管(guǎn)部门会同(tóng)有关部门依(yī)法查处不(bù)按规(guī)定(dìng)明码标(biāo)价、操纵经纪(jì)服务收费等违反价格和反垄断法(fǎ)律(lǜ)法规的行为。对房地产经纪机构(gòu)相关违法违规信(xìn)息(xī)，市(shì)场(chǎng)监管部(bù)门要依(yī)法依(yī)规纳入(rù)国家(jiā)企业信用信(xìn)息公示(shì)系统(tǒng)。

　　十、加强行业(yè)自(zì)律管理。房地(dì)产经纪行(xíng)业组(zǔ)织(zhī)要(yào)健(jiàn)全行规行约，完善(shàn)房地产经纪服务(wù)标准和(hé)执业规则，引(yǐn)导房地产经纪机构及从业人员依法合规经(jīng)营(yíng)。对房地(dì)产经(jīng)纪机(jī)构及从业人员存在收费不规(guī)范、侵(qīn)犯(fàn)客(kè)户(hù)个人(rén)信息合法权益等情(qíng)形的，房地产经纪行(xíng)业(yè)组织依据行规行约给予自律处分(fēn)。

　　住房(fáng)和城乡建设部

　　市场(chǎng)监(jiān)管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 中国允许士兵投降吗 如果打仗了警察用上吗