大家好，听(tīng)说过(guò)上蝴蝶会采蜜吗海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较(jiào)穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴(bào)晒(shài)排队(duì)买房

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最(zuì)火(huǒ)的(de)不是中特估、金特(tè)估，也不是(shì)AI，而是上(shàng)海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师在微博吐槽称，本来(lái)一个上海(hǎi)的朋友约(yuē)好了来北京小聚，突然(rán)说来不了(le)了，我以为(wèi)有什(shén)么情(qíng)况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了近(jìn)期的(de)股(gǔ)市。有分析师称(chēng)，云锦东方的(de)打(dǎ)新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后(hòu)半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口(kǒu)已排(pái)起约(yuē)100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史(s蝴蝶会采蜜吗hǐ)上最严”的冻资要(yào)求：500万认(rèn)购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资(zī)，并(bìng)且(qiě)冻(dòng)资证明需要(yào)徐(xú)汇区的银行网(wǎng)点，外加要求一年内(nèi)的流水单，也是上海积分制以来首个要求银行流水(shuǐ)的新(xīn)盘。

　　易(yì)居研究院副院(yuàn)长杨红旭称，为(wèi)提高认购(gòu)门槛，开发商要求首(shǒu)套房(fáng)冻(dòng)资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的土豪(háo)们仍(réng)扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队买(mǎi)房？原因(yīn)很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位(wèi)列上海第四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推(tuī)售105套房源，包(bāo)含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交(jiāo)记录来看，云锦(jǐn)二期去年(nián)至今的成交均(jūn)价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中(zhōng)一(yī)套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次的均套(tào)面积355平(píng)为例，按照当下二手(shǒu)房的(de)成交价，用最最最保守的倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆程(chéng)度，预计(jì)该批次的云锦东(dōng)方会成为上海积分制以(yǐ)来第一个(gè)真正(zhèng)的满分盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭称(chēng)，积分(fēn)满(mǎn)分(fēn)户，也就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅(zhái)的家庭，或者为了(le)打新而卖(mài)掉所有旧房，或(huò)者利用代(dài)持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛两种主要(yào)操(cāo)作方式：结婚以及(jí)代(dài)持。其中，结婚的方(fāng)式主(zhǔ)要(yào)针对积分(fēn)不(bù)够的(de)购房(fáng)者，找满分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则是先(xiān)以别人的名义购房，以后(hòu)通过交易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员(yuán)认(rèn)出是(shì)黄牛之(zhī)后，黄牛上(shàng)来就是一句话(huà)：我结婚，合理合情合(hé)法，你(nǐ)凭什(shén)么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关于(yú)房地产(chǎn)市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁(bì)10万(wàn)买8套房(fáng)的，也有上海亿万富豪一日夫(fū)妻(qī)排队打新几千(qiān)万豪宅的(de)。

　蝴蝶会采蜜吗　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展，同一(yī)个(gè)城市内(nèi)部分(fēn)化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住(zhù)房库存(cún)巨大且创了新(xīn)高(gāo)。中国楼市已经进入了总量过(guò)剩，供求关系强弱分化比较明显的(de)情况，特别是在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会存在非(fēi)常长一段时间。一(yī)二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流(liú)入的城市可(kě)能永远(yuǎn)也(yě)不会涨了，就是进入鹤(hè)岗化(huà)。

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