金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较(jiào)去年同(tó至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号ng)期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市(shì)首二套(tào)房贷利率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是(shì)市(shì)场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套(tào)房贷利率，促(cù)进二套(tào)改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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