财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创(chuàng)中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究中心(xīn)的(de)数据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实(shí)现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅(fú)较上月进一(yī)步(bù)提(tí)升。累(lèi)计(jì)业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自(zì)一季度转正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强(qiángln函数的运算法则求导，ln运算六个基本公式)房企(qǐ)业(yè)绩(jì)环比(bǐ)下降(jiàng)ln函数的运算法则求导，ln运算六个基本公式，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建等；同时有近(jìn)六成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国(guó)企(qǐ)以(yǐ)及(jí)部(bù)分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前(qián)期积(jī)压需求集(jí)中释放(fàng)后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出(chū)现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方(fāng)面(miàn)经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦(yì)是(shì)扩(kuò)大(dà)需求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市(shì)场定调，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)保持(chí)宽松状(zhuàng)态(tài)，有助(zhù)于稳定购房(fáng)者置业信心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的进(jìn)一(yī)步优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复(fù)，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，ln函数的运算法则求导，ln运算六个基本公式但城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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