5月1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在上(shàng)海(hǎi)市购首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即(jí)家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从(cóng)公积金贷款政策对(duì)多(duō)子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政策:家庭(tíng)最高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住(zhù)房公积金管理委员会发布《关(guān)于(yú)本(běn)市(shì)实施多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房公(gōn不拘于时句式类型，不拘于时句式还原g)积金支持(chí)政策的通知(zhī)》（沪公(gōng)积金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住(zhù)房公积金租(zū)赁提(tí)取(qǔ)规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实(shí)际房(fáng)租支出提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合(hé)本(běn)市住房公积(jī)金贷款规定的(de)多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限额（含(hán)补充公(gōng)积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高(gāo)贷款限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细(xì)则(zé)，多(duō)子女家庭(tíng)的职工（以下简称借款申(shēn)请(qǐng)人(rén)）申请贷款时至少有一个(gè)子女为未成年人(rén)。个(gè)人最高贷款限额(é)为60万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公积金的(de)，最高贷款限额在上述(shù)限额基础上(shàng)增加12万元；家(jiā)庭最高贷(dài)款限额(é)为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述(shù)限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新(xīn)政还提出(chū)，符合上海(hǎi)市租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则，申请人(rén)需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海市(shì)连续足(zú)额(é)缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在(zài)上海市(shì)无自有住(zhù)房(fáng)且租赁市(shì)场租赁住房，或者(zhě)按照上(shàng)海市相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请人及(jí)配偶在上海(hǎi)市无(wú)住房公积金贷款、无委托(tuō)提取住(zhù)房(fáng)公积金归还住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)等(děng)生效(xiào)中提取业务；至少一名未成(chéng)年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付一套房屋(wū)的租赁费(fèi)用。

　　对(duì)于提取(qǔ)额度，新(xīn)政(zhèng)规定，租(zū)赁(lìn)公共(gòng)租(zū)赁住房、保障性租赁住(zhù)房的(de)，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同登(dēng)记租金为准；租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备(bèi)案合(hé)同以及(jí)缴纳租金的(de)税控发票登记的租金为准。

　　多地调(diào)整公积金(jīn)贷款政策，更多(duō)惠及(jí)多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是(shì)基于贯彻落(luò)实(shí)《关于(yú)进一步完善和落实(shí)积极生育支(zhī)持(chí)措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡(xiāng)建设部等联合发布《关于进(jìn)一步完善(shàn)和落实积(jī)极生(shēng)育支持(chí)措施(shī)的指导意见(jiàn)》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配(pèi)套支持措施，完善和落(luò)实财政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育(yù)、住房、就业等积极生育支持措施(shī)，积极营造婚育友好社会(huì)氛围，促进人(rén)口长期(qī)均衡发展提供有力(lì)支(zhī)撑(chēng)。其(qí)中在 第(dì)五大条“强化(huà)住房(fáng)、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜(xié)政策。住房政策(cè)向多子女家庭(tíng)倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存城(chéng)市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房(fáng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭，有条件的城市可给予适(shì)当提高住(zhù)房公积金贷款额度等(děng)相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化生育(yù)政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新变化和(hé)推动高质量发(fā)展(zhǎn)新(xīn)要求，实施三孩(hái)生育政策(cè)及配套支持(chí)措施，具有重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出了到2025年(nián)和2035年促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发(fā)展的目标。在这个《决定(dìng)》的第十九(jiǔ)条(tiáo)“加(jiā)强税收、住房等支(zhī)持(chí)政策”中提到”地方政(zhèng)府可以研究(jiū)制定根(gēn)据(jù)养(yǎng)育未成年子(zi)女(nǚ)负担情(qíng)况实(shí)施差异化租赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)多地(dì)从公积(jī)金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出(chū)多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金(jīn)个(gè)人(rén)住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限额(é)提高20％；租(zū)房提取最高额度(dù)提高(gāo)20％。即以家庭(tíng)为单位，每(měi)户每年提(tí)取最高(gāo)限额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发(fā)布(bù)“调整住房公积金缴存使用(yòng)政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支持力度。对于(yú)多(duō)子女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提(tí)取公(gōng)积金的，年提取限(xiàn)额按(àn)现(xiàn)行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定多子女家(jiā)庭购买(mǎi)首套自(zì)住住房且首次申请住(zhù)房(fáng)贷款的(de)，单方正常缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金的，提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳市明确(què)，对(duì)于生育二孩(hái)及以(yǐ)上的(de)多(duō)子(zi)女家庭（至少一个子女(nǚ)未成(chéng)年）不拘于时句式类型，不拘于时句式还原使用公积(jī)金贷(dài)款购买首套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色(sè)建筑评(píng)价标准(zhǔn)二星级(jí)及(jí)以上的绿色(sè)建(jiàn)筑(zhù)的(de)，其公积(jī)金贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提(tí)出，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭为(wèi)单(dān)缴(jiǎo)存(cún)职工(gōng)的，购买(mǎi)住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭为不拘于时句式类型，不拘于时句式还原双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房最高贷款额(é)度为(wèi)80万元，购买二套住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭(tíng)，购买首套自住住(zhù)房申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在住房公(gōng)积金贷(dài)款最(zuì)高限额基(jī)础上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万元。

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