曾说出(chū)“李嘉诚(chéng)在(zài)我朋友圈不(bù)算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐(lè)部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金(jīn)流断(duàn)裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管(guǎn)的三项物业，无一逃过被公开招标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳(zhèn)富豪(háo)圈大佬，如(rú)今(jīn)沦落至此，他(tā匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么)朋(péng)友圈的(de)大佬(lǎo)们，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要(yào)“没家”了

　　自住的(de)香港(gǎng)豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒(méi)消息(xī)，近日，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)主席陈(chén)红(hóng)天旗下位于(yú)港(gǎng)岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出(chū)售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是改(gǎi)革(gé)开放(fàng)后(hòu)第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最(zuì)高(gāo)曾在2019年以330亿元资(zī)产位(wèi)列(liè)胡润富豪(háo)榜第(dì)91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元人民币，位居内(nèi)地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻(qī)子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元(yuán)购入的(de)。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么宅(zhái)项目，全(quán)幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的(de)9楼(lóu)一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳(wěn)居(jū)亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一(yī)直自住(zhù)至今。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的豪宅都(dōu)要被(bèi)卖了！可(kě)见，陈(chén)红(hóng)天(tiān)的(de)经济状况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中心(xīn)也在近日被公开招标出(chū)售。其(qí)在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三(sān)项核(hé)心物业，无(wú)一(yī)逃过被公(gōng)开招标(biāo)出售的(de)命运。这也间接坐实祥祺集团的(de)现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就(jiù)有媒体报(bào)道称(chēng)，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人(rén)陈红(hóng)天在香港的三个核心物业(yè)被债权人恒(héng)生银行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)官方微(wēi)信(xìn)公众号发文回应，近两个月，多(duō)笔大额应收(shōu)账款被对方临时悔约，同时受到(dào)一宗大额交易买(mǎi)方于完成交易(yì)前几(jǐ)天突(tū)然悔约，造成关联违约。再(zài)加上内(nèi)地多项(xiàng)正(zhèng)常(cháng)业务办(bàn)理过程遭遇(yù)到非(fēi)正(zhèng)常的障(zhàng)碍(ài)。系列(liè)事件造成短暂现金流断裂(liè)。

　　同时表(biǎo)示，这些问题相信在短时(shí)间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物业(yè)就陆(lù)续被挂(guà)出来公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出售(shòu)，显然，祥祺集团的现金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团这次(cì)现金(jīn)流断裂的原因，可以追溯到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房(fáng)地(dì)产的带(dài)动下，国内掀起(qǐ)一阵投资英国房地产的浪(làng)潮。央企、民营房企(qǐ)、港(gǎng)资、基(jī)金(jīn)公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各(gè)种中(zhōng)国买(mǎi)家集中出击英(yīng)国房(fáng)地产市场，斥(chì)重金投资(zī)伦敦房产。

　　匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么g alt="瞧不起李嘉诚(chéng)的(de)富豪，麻(má)烦了！一手打造的深圳版“泰山会(huì)”，没大(dà)佬救他" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230510185106263.png">

　　2017年，中(zhōng)国首次(cì)超过美国(guó)，成为英国房地产市场的最(zuì)大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼(lóu)更(gèng)名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月(yuè)，祥(xiáng)祺集(jí)团又以2.7亿英(yīng)镑(bàng)高(gāo)价（约(yuē)合24亿(yì)人民币(bì)），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两(liǎng)单(dān)！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写字楼的投资(zī)价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世界最大的石(shí)化集团公司——英(yīng)国石油公司、世界权威金(jīn)融分析机构——美国标准(zhǔn)普(pǔ)尔都是这里的住户，大楼年租金回(huí)报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写(xiě)字(zì)楼，祥(xiáng)祺集团向(xiàng)英国莱(lái)斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额(é)贷款，具体贷(dài)款(kuǎn)金额并未(wèi)向外界透露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经(jīng)正(zhèng)式宣告(gào)违约。

　　据市(shì)场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款(kuǎn)余额，债权人现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该物(wù)业沦为“负资产”；在目(mù)前市(shì)况下，最(zuì)终成交价(jià)料仅约2亿(yì)英镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说(shuō)实(shí)话，作(zuò)为深圳富豪的(de)陈红天，其实并不出(chū)名。但(dàn)其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天(tiān)一句“李(lǐ)嘉诚在(zài)我们身(shēn)边算不(bù)了什(shén)么(me)，长和系的市值不(bù)过才2000多亿，大家(jiā)要把(bǎ)眼光放开一点(diǎn)”，震(zhèn)惊了全(quán)网。

　　不过(guò)在去年12月下旬(xún)，陈红天通过同心俱乐部官方微信号发文称(chēng)，自(zì)己当时是说鼓励青年企业家应该以更优秀的(de)成功企业家作为学习榜(bǎng)样，并(bìng)提到“在我们身边无论是公(gōng)司(sī)市值还是营业收入(rù)、产业技术，超过我们传统(tǒng)偶像(xiàng)李嘉诚先生的(de)已(yǐ)经大(dà)有人在”，并没有(yǒu)表达(dá)“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话(huà)，却让(ràng)陈(chén)红天(tiān)背(bèi)后的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心(xīn)俱乐部，并网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚(yà)迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭(guō)英成等(děng)深圳重量级企业家，都(dōu)是其俱乐(lè)部(bù)成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初，其成员(yuán)就(jiù)包含了深港两地122家(jiā)优质民(mín)营企业，其中包括74家上市(shì)公司(sī)，近3000家整(zhěng)体关联公司，资产(chǎn)总额接(jiē)近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部成员上市企业增长到(dào)了90家，资(zī)产总额(é)达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外一个(gè)顶(dǐng)级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部(bù)及(jí)同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中(zhōng)心(xīn)区的证(zhèng)券大厦并改(gǎi)名为同心大(dà)厦，作为同心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言(yán)：“我(wǒ)们一群(qún)遵(zūn)纪守(shǒu)法的企业家(jiā)，为深(shēn)圳的(de)发展多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被(bèi)康美制药马兴田的(de)300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的(de)时候，身为(wèi)同心俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了一篇署(shǔ)名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的(de)股(gǔ)东，或者(zhě)不喜欢“老板(bǎn)”，他只(zhǐ)有(yǒu)一个做法，那(nà)就(jiù)是辞职另(lìng)谋高就。北方(fāng)话叫(jiào)“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱乐部成(chéng)员、香港庄士(shì)集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香(xiāng)港的三项(xiàng)核心物业都陆续(xù)被债权人上架出售。

　　也没(méi)见(jiàn)他朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸出援(yuán)手。

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