金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利率差(chà)达(dá)到100BPMedical staff可数吗，stuffong>，二套改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策(cè)，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二(èr)套(tào)改(gǎi)善需(xū)求释放。