金融界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商品(pǐn殖民地和半殖民地区别通俗易懂，中国7个殖民地)房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行态(tài)势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求(qiú)释殖民地和半殖民地区别通俗易懂，中国7个殖民地放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热(rè)点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环(huán)比(bǐ)整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住(z殖民地和半殖民地区别通俗易懂，中国7个殖民地hù)房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看(kàn)，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和(hé)开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于(yú)调整(zhěng)期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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