过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面临(lín)退(tuì)市潮，这是一(yī)场史无前(qián)例(lì)的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公司的(de)股(gǔ)价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩(kuò)张的激(jī)进企(qǐ)业(yè)，在周期性(xìng)调(diào)整后面(miàn)临(lín)着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易(yì)日均(jūn)低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据(jù)规定，该公司股(gǔ)票可能被(bèi)深(shēn)圳证券交易(yì)所终止上市(shì)交易(yì)。因触及交易(yì)类强制退市情形(xíng)而终止上市(shì)，公(gōng)司股票不进入(rù)退市整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退(tuì)市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也(yě)因同(tóng)样的原因被(bèi)要求强制退市(shì)并转到(dào)老三(sān)板。市场猜测下一个面(miàn)临强(qiáng)制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层正在(zài)讨论稳定股价(jià)的措(cuò)施(shī)，但其股价仍在持续(xù)下跌，可(kě)能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业(yè)在2023年开(kāi)始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢(màn)复(fù)苏，但整体仍面临(lín)压(yā)力。许(xǔ)多上市房企在(zài)2022年面临营业(yè)收(shōu)入下滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的局面。今年(nián)前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债(zhài)量大(dà)幅(fú)下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍(réng)面临(lín)调整压力(lì)，购房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去(qù)的(de)高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的(de)方式已经不(bù)再可行。政府出(chū)台了一系列(liè)限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等(děng)，严(yán)格了房企的(de)融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不得(dé)不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示(shì)整个(gè)行业(yè)更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利(lì)益(yì)。随(suí)着房地产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一轮的利好政策(cè)也(yě)将出台(tái)。这次调整后的(de)房(fáng)地产行业(yè)需(xū)要进(jìn)行整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地(dì)产企业退(tuì)市(shì)，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民(mín)大学原副校长、中国(g无菌蛋是什么，无菌蛋是什么蛋uó)资(zī)本市场研究(jiū)院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会议(yì)上表示(shì)：“我们一个(gè)时(shí)期以(yǐ)来，我们把它(tā)（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害(hài)了(le)它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人(rén)们把很多问题的(de)根源都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把房地产业(yè)的问(wèn)题解决(jué)了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它(tā)的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)有什么美誉(yù)度，过去居然(rán)还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价值的(de)。

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