金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月(yuè)集(jí)中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城(chéng)市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合统计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门(mén)按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企业(yè)合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市(shì)场需(xū)求较(jiào)快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一(yī)线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发建设(shè)仍在下(xià)降，冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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