金融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济(迪卡侬属于什么档次，迪卡侬哪个国家的牌子jì)运(yùn)行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年(nián)同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫(yì)情积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市(shì)场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势(shì)，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力(lì)较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于(yú)二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售(shòu)改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地(dì)产开发(fā)企业到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-迪卡侬属于什么档次，迪卡侬哪个国家的牌子3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设(shè)仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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