刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资(zī)源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业(yè)提供各类登(dēng)记(jì)服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源(yuán)主管部(bù)门还(hái)骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部(bù)门(mén)的不(bù)动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住房政策研(y骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差án)究中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记(jì)，首要(yào)的意(yì)义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全(quán)，保护不动(dòng)产(chǎn)权(quán)利(lì)人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行(xíng)提供基(jī)础(chǔ)数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财(cái)政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国未来税制(zhì)改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福(fú)利(lì)、社会(huì)服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提(tí)高公共产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会(huì)浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相(xiāng)应的(de)信(xìn)息系统，以此来(lái)进(jìn)行(xíng)翔(xiáng)实的核(hé)算(suàn)和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了(le)对该区(qū)域公共服务的需求。某(mǒu)一区(qū)域(yù)不动产(chǎn)状况的基(jī)本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居(jū)民越(yuè)集中的区域，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品的(de)需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的(de)地(dì)方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工业(yè)、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动产(chǎn)（集(jí)体产权和(hé)个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本(běn)需求的(de)免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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