刚刚，我国(guó)房(fáng)地(dì)产领域一(yī)项重(zhòng)要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(c青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗hǎn)物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信(xìn)息(xī)平台青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗“四(sì)统一”改革任务。

   青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗nt face="Courier">李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不(bù)动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)利人(rén)的(de)合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定(dìng)和执行提供(gōng)基础数据(jù)，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不(bù)动产统一登(dēng)记，其(qí)最大的意义在于(yú)为现(xiàn)代国家(jiā)公共财政提供(gōng)基础，这为我国未来(lái)税制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的(de)现代功能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社(shè)会服(fú)务(wù)、环(huán)境(jìng)保护(hù)等，也(yě)包括市场和社(shè)会运转需要的政策和(hé)制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样(yàng)会(huì)浪费公共资源，而(ér)是需要通(tōng)过摸清(qīng)底数，建立(lì)基础数据库和相应的信(xìn)息系(xì)统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提(tí)供科(kē)学的(de)依据。

　　由于不(bù)动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味(wèi)着在(zài)某一区域居住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了(le)对该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如拥有不(bù)动产产权的(de)居民(mín)越集中的区域，对(duì)公共产(chǎn)品的需求也就越(yuè)多；不动产(chǎn)价值较高的(de)地(dì)方，对(duì)公共(gòng)产品需求的质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动(dòng)产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备(bèi)了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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