财联社5月5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度(dù)下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院的(de)数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿(y孙悟空真实存在过吗ì)元(yuán)，单月(yuè)业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持(chí)增长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅(fú)也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强(qiáng)房企(qǐ)单(dān)月业绩同(tóng)比增长。克(kè)而瑞研(yán)究中心指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以及(jí)部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局(jú)以及积极的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认(rèn)为，在(zài)前期积压需求(qiú)集(jí)中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下行，部分城(chéng)市市场(chǎng)出现明显降温(wēn)。居民收入及就业(yè)预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了(le)孙悟空真实存在过吗积(jī)极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复(fù)和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的(de)重要(yào)抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会(huì)议为(wèi)房(fáng)地产市(shì)场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各(gè)地政策的(de)进一(yī)步优化(huà)调整及宏(hóng)观经济的(de)稳(wěn)步修复，二季度全(quán)国(guó)房地产市孙悟空真实存在过吗场有望(wàng)企稳(wěn)，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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