杭州楼市因区施策，除临安区不(bù)限购外，其他9个区(qū)均为(wèi)限购区。其中，限购(gòu)区政(zhèng)策又分为核心限购区域、限购(gòu)放宽区域和差(chà)异化购房区(qū)域三(sān)种。在上城区、西湖区(qū)、拱(gǒng)墅区(qū)等核心限购(gòu)区域内(nèi)购(gòu)买(mǎi)二套房，依然需(xū)落户满5年。

　　在杭州限(xiàn)购范围内，个人转让家庭唯(wéi)一住(zhù)房增值税免征年限由5年调整到(dào)2年；个人转让非家(jiā)庭唯一住房的，增值税免征(zhēng)年限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政策的消息在网上引发议论(lùn)。该消息称，杭州(zhōu)5月(yuè)1日起(qǐ)施行楼市新政(zhèng)，购买(mǎi)第二套房的购房者(zhě)无需在(zài)杭州落户满(mǎn)5年，以及购买房屋满2年(nián)后出售的房产，将免征增值税。记者向杭州市住(zhù)房(fáng)保(bǎo)障和房(fáng)产管理局(jú)求(qiú)证确认，这是一则假消(xiāo)息(xī)。

　　杭州市住房保障和房(fáng)产管理局局长王(wáng)进(jìn)表示，目前(qián)，杭州10个市辖区，除临安区(qū)不限购外，其他(tā)9个(gè)区均为限购区。其中，限(xiàn)购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在(zài)上(shàng)城(chéng)区、西湖区、拱墅区(qū)等(děng)核心限购区(qū)域内(nèi)购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套住房，依然需要落户满5年(nián)，其中(zhōng)符合条(tiáo)件的三孩家(jiā)庭，限购住房(fáng)套数增加(jiā)1套(tào)。“杭(háng)州积极因区施策，促(cù)进刚性和改善(shàn)性住房需求释放，加大力度促进房地产(chǎ阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢>n)市(shì)场良性(xìng)循环和健康(kāng)发展。”王进说。

　　为进(jìn)一步完善税收调节作用(yòng)，2022年5月，杭(háng)州发布《关于进一步促进房地产(chǎn)市场(chǎng)平稳健康发展的(de)通知》。通知规定，在杭州限购(gòu)范围内，个人转让家庭唯一(yī)住房(fáng)增值税(shuì)免征年限由(yóu)5年调整到2年；个(gè)人转让非家庭唯一住房(fáng)的，增值税(shuì)免征年限仍为5年(nián)。

　　目(mù)前，杭州房地产市(shì)场(chǎng)分(fēn)化格局明(míng)显。2022年9月，富阳(yáng)区率先放(fàng)宽限(xiàn)购，对于已落户杭州(zhōu)市(shì)的户(hù)籍(jí)家庭或(huò)在(zài)杭州有城(chéng)镇社保（或个人(rén)所得税）缴纳记录(lù)的非杭(háng)户(hù)籍家(jiā)庭，可在富阳区购买住房（含新建(jiàn)商品住房(fáng)和二手(shǒu)住房）；符合(hé)条(tiáo)件的杭州市(shì)户籍家(jiā)庭在富阳区购买第二套(tào)住房，不受落(luò)户满5年限制。

　　“聚(jù)焦(jiāo)刚性和改善性住房(fáng)需求，应(yīng)进一步提升房地产调控政策精准度。”易居研究(jiū)院智库中心研究总(zǒng)监(jiān)严跃进认为，必须坚持系(xì)统思维，因(yīn)城施策(cè)、因地(dì)制(zhì)宜，鼓(gǔ)励(lì)各地从实际情况出发(fā)完善政策。充分(fēn)考虑到不(bù)同社会群(qún)体(tǐ)的(de)不同情况，有针对性地满足居民刚性和改善性(xìng)需求，把尊重市场规律和(hé)满足居民需(xū)求(qiú)有机(jī)结(jié)合好(hǎo)。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区陆续放宽限购政策。目(mù)前(qián)，钱塘区(qū)、临平区全域限(xiàn)购(gòu)放宽，外(wài)地户(hù)籍(jí)只需1个月社保即(jí)可购买(mǎi)新房或(huò)二手房，本地户籍无需社保，购买二(èr)套房不(bù)再(zài)受落户满5年限制，各类家(jiā)庭在限购区内限(xiàn)购的(de)住房(fáng)总套数不变。

　　除了放宽(kuān)限购，杭州还积极探(tàn)索职住(zhù)平衡，制定特(tè)定区(qū)域的(de)差别(bié)化购房政(zhèng)策，进(jìn)一步缓解住(zhù)房(fáng)供求矛盾。2022年11月，杭州(zhōu)市住房(fáng)保障和房产管理局、杭州城西科创(chuàng)大走廊管委会联合发布《关于城西科创(chuàng)大走廊实施差(chà)异化购房的通知(zhī)》，明确在城西(xī)科(kē)创大走(zǒu)廊范围(wéi)内(nèi)实施差异化购房政策(cè)。通(tōng)知要求(qiú)，自政策发(fā)布之日起(qǐ)，实施范(fàn)围内领取预售证的新建商品住房项目(mù)，应(yīng)提供不少于准售房源总(zǒng)套(tào)数50％的房源，定向供应给在实施范(fàn)围内(nèi)稳(wěn)定(dìng)就业或落(luò)户满一(yī)定年限的“人才(cái)无房家庭”“其(qí)他无(wú)房家(jiā)庭”和“其他家(jiā)庭”三类(lèi)购房家庭。

　　随(suí)着(zhe)政(zhèng)策优化调(diào)整，杭州楼市呈现成交(jiāo)量(liàng)增多、价格企(qǐ)稳的回暖迹象。今年(nián)一季(jì)度，杭州市(shì)区共出让28宗(zōng)涉宅(zhái)地块，金额(é)416.6亿元，位列(liè)一季度全国城(chéng)市(shì)市本级涉宅用地出让金第(dì)一位；平均(jūn)楼面价(jià)18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各(gè)项指标居全国前列(liè)；二手房市场回暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计(jì)成(chéng)交二手住(zhù)宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调(diào)控措施，积极促进房地产(chǎn)市场企稳回(huí)升。同时(shí)将(jiāng)进(jìn)一步改善预期，扩大有效需求，发挥好金融支持作用，确保(bǎo)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)平稳健康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢